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2024版毛坯商铺租赁投资风险评估合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁商铺的具体位置及面积

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方的权利

2.2租赁方的义务

2.3承租方的权利

2.4承租方的义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租赁商铺的使用及维护

4.1商铺的使用范围

4.2商铺的维护责任

4.3商铺的维修及更换

4.4商铺的改造及装修

5.合同变更及解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同解除的程序

5.4合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约金的计算方式

6.2违约责任的承担

6.3违约纠纷的解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决机构

8.合同附件

8.1商铺租赁合同

8.2租赁商铺照片

8.3其他相关文件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同解除后的权利义务

10.1租赁方权利义务

10.2承租方权利义务

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件对合同的影响

12.合同的签署及生效

12.1合同签署

12.2合同生效

12.3合同备案

13.合同的修改与补充

13.1合同修改

13.2合同补充

13.3合同修改与补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同其他约定事项

14.2合同其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.4租赁商铺的具体位置及面积

租赁商铺位于[商铺位置]，商铺面积为[商铺面积]平方米。

第二条租赁双方的权利与义务

2.1租赁方的权利

（1）收取租金的权利；

（2）对租赁商铺进行合理管理和维护的权利；

（3）在合同约定的条件下，对租赁商铺进行改造和装修的权利；

（4）在合同到期或承租方违约时，收回租赁商铺的权利。

2.2租赁方的义务

（1）按照合同约定提供符合使用要求的租赁商铺；

（2）在租赁期间负责租赁商铺的安全和维修；

（3）保障承租方正常经营的权利；

（4）按照合同约定向承租方提供相关服务。

2.3承租方的权利

（1）按照合同约定使用租赁商铺的权利；

（2）对租赁商铺进行合理装修和改造的权利；

（3）在租赁期间要求租赁方提供必要服务的权利；

（4）在合同到期时，有优先续租的权利。

2.4承租方的义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）爱护并合理使用租赁商铺；

（3）遵守租赁商铺的管理规定；

（4）在租赁期间承担租赁商铺的维修责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付时间

租金应于每月的[支付日期]前支付。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户。

3.4违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的[违约金比例]%的违约金。

第四条租赁商铺的使用及维护

4.1商铺的使用范围

乙方只能将租赁商铺用于[约定用途]，不得擅自改变用途。

4.2商铺的维护责任

租赁商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生、绿化、设施设备等。

4.3商铺的维修及更换

租赁商铺的维修及更换费用由乙方承担，但属于甲方责任的除外。

4.4商铺的改造及装修

乙方进行改造及装修需事先取得甲方同意，并承担所有费用。

第五条合同变更及解除

5.1合同变更的条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

5.2合同解除的条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

5.3合同解除的程序

（1）提出解除合同的一方应提前[通知期限]天书面通知对方；

（2）双方协商解决解除事宜；

（3）无法协商解决的，可通过仲裁或诉讼解决。

5.4合同解除后的处理

（1）解除合同后，乙方应立即停止使用租赁商铺；

（2）乙方应退还租赁商铺，并承担相应的拆除费用；

（3）甲方退还乙方已支付租金的余额。

第六条违约责任

6.1违约金的计算方式