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2024版样板房销售合同范本制作与实际操作指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.样板房概况

3.1样板房位置

3.2样板房面积

3.3样板房户型

4.销售价格

4.1样板房单价

4.2样板房总价

4.3付款方式

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言文字

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保样板房的顺利销售，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方出售给乙方的位于[具体地址]的样板房，包括但不限于样板房的购买、交付、验收、使用、维护等事宜。

第二条当事人信息

2.1出卖方信息

甲方名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2买受方信息

乙方名称：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

联系电话：[乙方联系电话]

第三条样板房概况

3.1样板房位置

样板房位于[具体地址]，具体位置为[详细描述位置]。

3.2样板房面积

样板房的建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。

3.3样板房户型

样板房为[具体户型]，包括[具体房间数量]个房间，[具体卫生间数量]个卫生间，[具体阳台数量]个阳台。

第四条销售价格

4.1样板房单价

样板房的单价为[具体单价]元/平方米。

4.2样板房总价

样板房的总价为[具体总价]元。

4.3付款方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付样板房总价款的[具体比例]%作为首付款；

（2）尾款：乙方应在样板房交付前支付样板房总价款的剩余部分作为尾款。

第五条交付与验收

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内将样板房交付给乙方。

5.2交付条件

（1）样板房已按照合同约定完成装修；

（2）样板房已通过相关部门的验收；

（3）样板房相关设施设备齐全，能够正常使用。

5.3验收标准

乙方应在样板房交付后[具体天数]内对样板房进行验收，验收标准如下：

（1）样板房应符合国家有关建筑质量标准；

（2）样板房装修质量应符合合同约定；

（3）样板房相关设施设备应正常运行。

5.4验收程序

（1）乙方应按照验收标准对样板房进行全面检查；

（2）乙方应在验收过程中发现的问题，及时通知甲方；

（3）甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内进行整改；

（4）整改完成后，乙方应再次进行验收。

第六条履约责任

6.1出卖方责任

（1）甲方应按照本合同约定，按时交付符合约定的样板房；

（2）甲方应保证样板房的质量，如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方应按照合同约定，提供样板房的相关资料和证明文件。

6.2买受方责任

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付样板房款项；

（2）乙方应按照合同约定，合理使用样板房，不得擅自改变样板房的用途；

（3）乙方应在验收过程中，如实反映样板房存在的问题，并及时通知甲方。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付样板房的；

（2）甲方交付的样板房不符合合同约定的质量标准的；

（3）乙方未按合同约定支付样板房款项的；

（4）乙方擅自改变样板房用途或损坏样板房的；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）如甲方违约，应向乙方支付样板房总价款的[具体比例]%作为违约金；

（2）如乙方违约，应向甲方支付样板房总价款的[具体比例]%作为违约金；

（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失；

（4）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权