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2024版昆明房产开发项目合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.合作内容

3.1开发建设

3.2资金投入

3.3权利义务

4.项目进度

4.1项目立项

4.2设计阶段

4.3施工阶段

4.4竣工验收

5.质量要求

5.1设计质量

5.2施工质量

5.3竣工验收质量

6.价格及付款方式

6.1项目总投资构成

6.2资金投入比例

6.3付款方式

6.4付款时间

7.甲方权利义务

7.1甲方责任

7.2甲方权利

8.乙方权利义务

8.1乙方责任

8.2乙方权利

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1设计图纸

12.2施工图纸

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1合作期限

13.2信息保密

13.3不可抗力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：云南省昆明市区路号

乙方地址：云南省昆明市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

昆明国际社区

2.2项目地点

云南省昆明市区路

2.3项目性质

住宅、商业、配套设施

2.4项目规模

总建筑面积约100万平方米

2.5项目总投资

约50亿元人民币

3.合作内容

3.1开发建设

甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的施工建设。

3.2资金投入

甲方负责项目总投资的50%，乙方负责项目总投资的50%。

3.3权利义务

双方按照各自出资比例承担项目开发建设的权利和义务。

4.项目进度

4.1项目立项

甲方负责项目立项手续的办理。

4.2设计阶段

甲方负责项目设计方案的审批，乙方负责项目设计图纸的绘制。

4.3施工阶段

乙方负责项目施工建设，确保施工质量和进度。

4.4竣工验收

项目完工后，双方共同参与竣工验收。

5.质量要求

5.1设计质量

设计图纸应符合国家相关标准，确保项目质量。

5.2施工质量

施工过程应严格按照设计图纸进行，确保施工质量。

5.3竣工验收质量

竣工验收合格后，项目质量符合国家相关标准。

6.价格及付款方式

6.1项目总投资构成

包括土地费用、建设费用、配套设施费用等。

6.2资金投入比例

甲方出资比例：50%

乙方出资比例：50%

6.3付款方式

双方按项目进度分期付款。

6.4付款时间

每个付款节点后15个工作日内支付相应款项。

8.甲方权利义务

8.1甲方责任

甲方负责项目的整体规划、设计、审批、销售及售后服务等。

8.2甲方权利

甲方拥有项目的所有权和经营权，有权对项目进行管理和调整。

9.乙方权利义务

9.1乙方责任

乙方负责项目的施工建设，确保工程质量和进度。

9.2乙方权利

乙方有权按照合同约定获得相应的工程款和利润。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

11.2争议解决机构

协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3争议解决程序

诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

任何一方违约，另一方有权解除合同。

13.合同附件

13.1设计图纸

设计图纸应包括但不限于总体平面图、立面图、剖面图等。

13.2施工图纸

施工图纸应包括但不限于施工图、详图、材料清单等。

13.3其他相关文件

包括但不限于项目立项文件、审批文件、合同变更文件等。

14.其他约定

14.1合作期限

本合同有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

14.2信息保密

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

14.3不可抗力

因不可抗力