张贵庄再生水厂相关资产项目资产评估报告.docx

本报告依据中国资产评估准则编制

天津城市基础设施建设投资集团有限公司拟资产

转让涉及的张贵庄再生水厂相关资产项目资产评估报告

中通评报字〔2024〕131100号

共一册第一册

声明、摘要、正文及附件

中通诚资产评估有限公司二O二四年十二月四日

中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执

报告编码：

1211020057122101202400109

此报告涉密

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对：执、告，务为报资管评理估系机统构进及行其了签备字案资，产不评作估为专业人员免除相关法律责任的依据。

备案回执生成日期：2024年12月05曰

天津城市基础设施建设投资集团有限公司

拟资产转让涉及的张贵庄再生水厂相关资产项目资产评估报告目录

目录

第一册(声明、摘要、正文及附件)

声明 1

摘要 2

正文

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告

使用人概况 6

二、评估目的 7

三、评估对象和评估范围 7

四、价值类型 12

五、评估基准日 12

六、评估依据 13

七、评估方法 16

八、评估程序实施过程和情况 22

九、评估假设 23

十、评估结论 24

十一、特别事项说明 25

十二、资产评估报告使用限制说明 26

十三、资产评估报告日 27

附件 28

天津城市基础设施建设投资集团有限公司

拟资产转让涉及的张贵庄再生水厂相关资产项目资产评估报告声明

1

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人未按前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估师不承担责任。

本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，

其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

三、本资产评估机构及资产评估师坚持独立、客观和公正的原则，遵守法律、行政法规和资产评估准则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产清单及其他相关资料由委托人申报并经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。

五、本资产评估机构及资产评估师与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

六、资产评估师已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具评估报告的要求。

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产

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拟资产转让涉及的张贵庄再生水厂相关资产项目资产评估报告声明

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评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

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拟资产转让涉及的张贵庄再生水厂相关资产项目资产评估报告摘要

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摘要

一、本次评估对应的经济行为

根据委托人提供的《总经理办公会决议》2022第57次2号，天津城投集团2022年10月11日、《关于重启张贵庄再生水厂非公开协议转让涉及的资产评估工作的请示》2024年10月23日等文件，天津城市基础设施建设投资集团有限公司拟转让其所有的张贵庄再生水厂相关资产。

二、评估目的

本项目评估目的是对天津城市基础设施建设投资集团有限公司拟资产转让