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2024版杭州二手房屋买卖合同代理及过户服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同双方身份及联系方式

2.合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋交易价格及支付方式

3.代理服务内容

3.1代理机构职责

3.2代理服务范围

3.3代理服务期限

4.过户服务内容

4.1过户服务流程

4.2过户费用及支付方式

4.3过户风险承担

5.合同履行

5.1房屋交付条件

5.2交易税费承担

5.3合同变更及解除

6.违约责任

6.1违约情形及责任

6.2违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定

10.1通知与送达

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋产权证明

11.3房屋交易税费清单

12.合同份数

12.1合同正本

12.2合同副本

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权证明

14.3附件三：房屋交易税费清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“买卖双方”指本合同甲方（卖方）和乙方（买方）；

（2）“代理机构”指乙方委托的，负责协助完成房屋买卖交易及过户手续的机构；

（3）“过户服务”指代理机构协助买卖双方完成房屋过户手续的服务；

（4）“交易税费”指根据我国相关法律法规规定，买卖双方应缴纳的各项税费；

（5）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2合同双方身份及联系方式

（1）甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

（2）乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

（3）代理机构：

名称：__________________

联系方式：__________________

2.合同标的

2.1房屋基本信息

（1）房屋地址：__________________

（2）房屋建筑面积：__________________平方米

（3）房屋用途：__________________

2.2房屋产权状况

（1）房屋所有权证号：__________________

（2）房屋土地使用权证号：__________________

（3）房屋抵押、查封等情况：__________________

2.3房屋交易价格及支付方式

（1）房屋交易价格：__________________元

（2）支付方式：

①一次性支付：乙方应在合同签订之日起____日内将房屋交易价格全额支付给甲方；

②分期支付：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款____元，余款____元在房屋过户后____日内支付给甲方。

3.代理服务内容

3.1代理机构职责

（1）协助乙方与甲方签订房屋买卖合同；

（2）协助乙方办理房屋过户手续；

（3）协助乙方办理交易税费缴纳；

（4）协助乙方与相关机构沟通协调，确保交易顺利进行。

3.2代理服务范围

（1）房屋交易咨询；

（2）房屋交易合同起草、审核；

（3）房屋过户手续办理；

（4）交易税费缴纳指导；

（5）其他与房屋交易相关的服务。

3.3代理服务期限

本合同代理服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。

4.过户服务内容

4.1过户服务流程

（1）乙方与甲方签订房屋买卖合同；

（2）代理机构协助乙方办理房屋过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，乙方取得房屋产权证。

4.2过户费用及支付方式

（1）过户费用包括但不限于：

①房屋交易手续费；

②产权登记费；

②其他相关费用；

（2）过户费用支付方式：

①一次性支付：乙方应在合同签订之日起____日内将过户费用全额支付给甲方；

②分期支付：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款____元，余款____元在房屋过户后____日内支付给甲方。

4.3过户风险承担

（1）因甲方提供的房屋产权证明不真实、不完整或存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，由甲方承担相应责任；

（2）因乙方提供的个人信息不真实、不完整或存在瑕疵，导致无法办理过户手续，由乙方承担相应责任；

（3）因不可抗力导致无法办理过户手续，双