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2024年租房合同范本标准版免责协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号/营业执照号：_______________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号/营业执照号：_______________

联系电话：______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方有租房需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：_____________________。

1.3租赁房屋的建筑面积为：______________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______________元整（￥_______）。

3.2租金支付方式为：每______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户为：______________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）______________元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满，经甲方验收房屋无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

5.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性修缮。

6.2对于非结构性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1逾期支付租金超过______日的；

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3利用房屋进行违法活动的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。

8.2甲方逾期交付房屋或提前收回房屋，应按月租金的______%支付违约金。

第九条免责条款

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日