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2024版房屋买卖合同合同签订与履行的法律依据

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权情况

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.合同签订依据

3.1法律法规依据

3.2政策文件依据

4.合同签订方式

4.1签订地点

4.2签订时间

4.3签订代表

5.合同标的及价格

5.1房屋标的

5.2房屋价格

5.3付款方式

6.履约期限及方式

6.1履约期限

6.2履约方式

6.3履约地点

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户费用

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付方式

9.3保证金退还条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2附件及补充协议

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：_________

卖方地址：_________

卖方法定代表人：_________

卖方联系方式：_________

1.2买方基本信息

买方名称：_________

买方地址：_________

买方法定代表人：_________

买方联系方式：_________

2.房屋基本情况

2.1房屋产权情况

房屋产权证号：_________

房屋所有权人：_________

房屋产权性质：_________

2.2房屋坐落位置

房屋所在区域：_________

房屋具体地址：_________

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_________平方米

房屋套内面积：_________平方米

2.4房屋用途

房屋用途：_________

2.5房屋附属设施

附属设施清单：_________

3.合同签订依据

3.1法律法规依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

3.2政策文件依据

依据《关于规范房地产交易行为的通知》等相关政策文件。

4.合同签订方式

4.1签订地点

合同签订地点：_________

4.2签订时间

合同签订时间：_________

4.3签订代表

卖方代表：_________

买方代表：_________

5.合同标的及价格

5.1房屋标的

房屋名称：_________

5.2房屋价格

房屋总价：_________元人民币

5.3付款方式

付款方式：_________

6.履约期限及方式

6.1履约期限

合同签订之日起____个工作日内完成房屋交付及验收。

6.2履约方式

卖方应按约定时间、地点将房屋交付给买方，买方应按约定支付房款。

6.3履约地点

房屋交付及验收地点：_________

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同约定的履约期限。

7.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定及房屋验收标准。

7.3房屋验收标准

房屋验收标准：_________

8.房屋产权过户

8.1过户时间

卖方应在合同约定的房屋交付之日起____个工作日内完成房屋产权过户手续。

8.2过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料，并承担由此产生的税费。

8.3过户费用

房屋产权过户税费按国家相关规定及实际发生金额计算，由买方承担。

9.履约保证金

9.1保证金金额

合同履行保证金为房屋总价款的____%。

9.2保证金支付方式

买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金。

9.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止之日起____个工作日内退还买方履约保证金。

10.违约责任

10.1违约情形

卖方未按约定时间、地点交付房屋；

买方未按约定时间、金额支付房款；

双方违反合同约定的其他违约行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无协商解决可能的，双方同意将争议提交至合同签