2024版机关办公楼物业管理与设施更新合同-@-1.docxVIP

2024版机关办公楼物业管理与设施更新合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.服务范围

3.1物业管理服务

3.2设施更新服务

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1物业管理费用

5.2设施更新费用

6.物业管理方责任

6.1物业维护与保养

6.2安全管理

6.3环境保护

7.设施更新责任

7.1设施更新计划

7.2设施更新实施

8.业主方责任

8.1业主方配合

8.2业主方义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“物业管理”是指对机关办公楼内公共区域、设施设备、绿化环境、安全保卫、环境卫生等进行的管理和服务。

1.2术语解释

“物业管理方”指承担本合同物业管理服务的单位或个人。

“业主方”指拥有机关办公楼产权或使用权的单位或个人。

“设施更新”指对机关办公楼内的老旧设施进行更新改造，包括但不限于电梯、消防系统、照明系统等。

2.合同双方

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：________________________

物业管理方地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

2.2业主方信息

业主方名称：________________________

业主方地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

3.服务范围

3.1物业管理服务

（1）公共区域、设施设备的日常维护保养；

（2）安全保卫，包括门卫管理、巡逻监控等；

（3）环境卫生，包括垃圾清运、公共区域清洁等；

（4）绿化养护，包括植物修剪、浇水、施肥等；

（5）公共设施的维修与更换。

3.2设施更新服务

（1）电梯更新；

（2）消防系统升级；

（3）照明系统改造；

（4）其他经双方协商确定的更新项目。

4.服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

5.服务费用

5.1物业管理费用

（1）物业管理费为每月每平方米____元；

（2）物业管理费用按季度缴纳，每季度缴纳一次；

（3）物业管理费用应于每季度第一个月的____日前缴纳。

5.2设施更新费用

（1）设施更新费用由业主方承担；

（2）设施更新费用在更新项目实施前由业主方一次性支付；

（3）如更新项目分期实施，分期支付。

6.物业管理方责任

6.1物业维护与保养

物业管理方应定期对机关办公楼进行维护保养，确保设施设备正常运行，公共区域整洁有序。

6.2安全管理

物业管理方应加强安全管理，确保机关办公楼的安全，包括但不限于：

（1）门卫管理，严格执行出入登记制度；

（2）巡逻监控，确保24小时监控覆盖；

（3）应急预案，制定并实施应急预案，应对突发事件。

6.3环境保护

物业管理方应加强环境保护，确保机关办公楼的环境卫生，包括但不限于：

（1）垃圾分类投放；

（2）绿化养护，保持绿化区域整洁美观；

（3）节约能源，推广节能减排措施。

8.业主方责任

8.1业主方配合

业主方应积极配合物业管理方的管理工作，包括但不限于：

（1）及时向物业管理方提供办公楼的相关资料和设施设备的使用情况；

（2）按照合同约定缴纳物业管理费用和设施更新费用；

（3）协助物业管理方处理突发事件。

8.2业主方义务

（1）合理使用办公楼内的设施设备，避免人为损坏；

（2）遵守国家法律法规和本合同的约定，维护办公楼的良好秩序；

（3）不得擅自改变办公楼的结构和使用功能。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构应按照其仲裁规则和本合同的约定进行仲裁。

10.违约责任

10.1违约定义

违约是指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的约定。

10.2违约责任承担

（1）物业