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2025年房屋修缮服务协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋修缮服务提供方。鉴于甲方房屋存在一定程度的损坏，影响居住和使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间就房屋修缮服务的权利、义务及责任，确保房屋修缮工程的质量和进度，保障双方合法权益。

二、签订背景

甲方房屋于____年____月____日购买，由于年久失修，现有部分设施设备损坏，影响居住和使用。经双方协商，乙方同意为甲方提供房屋修缮服务。

三、服务内容

1.乙方负责对甲方房屋进行全面的检查，制定修缮方案。

2.乙方按照修缮方案，负责对房屋进行修缮，包括但不限于：水电改造、墙面翻新、地面铺设、门窗更换等。

3.乙方确保修缮工程符合国家相关标准和规范，确保房屋安全、舒适、美观。

四、费用及支付方式

1.修缮工程总费用为人民币____元整。

2.甲方应于修缮工程开始前支付总费用的____%，即人民币____元整。

3.修缮工程完成后，甲方应在验收合格后支付剩余费用的____%，即人民币____元整。

4.乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票。

五、工期及验收

1.修缮工程自合同签订之日起____个工作日内开始施工。

2.修缮工程预计工期为____个月，具体工期根据实际情况可适当调整。

3.修缮工程完成后，甲方应在____个工作日内对工程进行验收。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成修缮工程，应向甲方支付____%的违约金。

3.若一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应损失。

特此协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方提供的房屋修缮清单，对房屋进行修缮，包括但不限于：

-结构加固与修复；

-水电系统改造与维修；

-墙面、地面、顶面翻新；

-门窗更换与维修；

-卫生间与厨房设施更新；

-室内外装饰装修；

-环保材料的使用与安装。

1.2乙方应确保修缮工作的全面性和一致性，不得遗漏任何必要的修缮项目。

二、质量标准

2.1修缮工程应遵循国家相关标准、规范和行业惯例。

2.2乙方应使用符合质量要求的材料，并确保施工工艺符合规定。

2.3修缮完成后，甲方有权要求乙方提供相关质量检测报告。

三、价格支付

3.1修缮工程总费用包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

3.2价格支付方式分为预付款、进度款和结算款。

3.3预付款：合同签订后，甲方支付总费用的____%作为预付款。

3.4进度款：根据工程进度，甲方按月支付已完成的工程款。

3.5结算款：工程验收合格后，甲方支付剩余的工程款。

四、工期

4.1修缮工程应在合同约定的工期内完成。

4.2工期自合同生效之日起计算。

4.3因甲方提供的资料不齐全、材料供应不及时或不可抗力等因素导致工期延误，工期相应顺延。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及修缮工程的技术资料负有保密义务。

5.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间完成修缮工程，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

6.2甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

6.3任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议的修改、补充或解除，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

-甲方有权要求乙方按照约定提供房屋修缮服务。

-甲方有权对修缮工程的质量、进度进行监督。

-甲方有权要求乙方对不合格的工程进行整改。

-甲方有权在验收合格后支付剩余的工程款。

1.2义务：

-甲方应按约定提供修缮工程所需的资料、图纸等。

-甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。

-甲方应在工程验收前提供验收所需的条件和设施。

-甲方应在工程验收合格后及时支付结算款。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

-乙方有权要求甲方按照约定支付工程款项。

-乙方有权对甲方提供的资料进行审查。

-乙方有权要求甲方提供施工所需的场地和便利条件。

-乙方有权在工程验收合格后获取结算款。

2.2义务：

-乙方应按照甲方提供的资料和工程要求进行修缮工作。

-乙方应确保修缮工程的质量和进度。

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