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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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独立住宅产权交易协议2024一

本合同目录一览

第一条独立住宅产权交易协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条交易双方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

2.2买方的权益和义务

第三条独立住宅的描述

3.1住宅的位置

3.2住宅的面积

3.3住宅的现状

第四条交易价格

4.1交易价格的确定

4.2支付方式

4.3支付时间表

第五条产权过户

5.1产权过户的时间

5.2产权过户的费用

5.3产权过户的程序

第六条房屋检查和维修

6.1房屋检查

6.2维修责任

第七条房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效和终止

10.1合同的生效

10.2合同的终止

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容

第十二条合同的修改和补充

12.1修改和补充的条件

12.2修改和补充的程序

第十三条合同的适用法律

13.1适用法律

第十四条合同的解释和执行

14.1解释

14.2执行

第一部分：合同如下：

第一条独立住宅产权交易协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

本协议包括独立住宅的描述、交易价格、产权过户、房屋检查和维修、房屋交付、违约责任、争议解决等内容。

第二条交易双方的权益和义务

2.1卖方的权益和义务

卖方应保证其对独立住宅的产权无任何异议，并协助买方完成产权过户手续。卖方应在交付时将独立住宅的现状保持良好，并承担房屋检查和维修的责任。

2.2买方的权益和义务

买方应按照协议约定的支付方式支付交易价格，并协助卖方完成产权过户手续。买方应在交付时接受独立住宅的现状，并承担后续的维修责任。

第三条独立住宅的描述

3.1住宅的位置

独立住宅位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的范围为准。

3.2住宅的面积

独立住宅的建筑面积为平方米，房屋所有权证标明的面积为准。

3.3住宅的现状

独立住宅目前的现状为层，室厅，南北朝向，装修状况为。

第四条交易价格

4.1交易价格的确定

独立住宅的交易价格为人民币元整（大写：元整）。

4.2支付方式

（1）一次性支付：买方在签署本协议之日起X个工作日内，将交易价格支付给卖方。

（2）分期支付：买方在签署本协议之日起X个工作日内支付首期付款，剩余款项按照约定的分期付款计划进行支付。

4.3支付时间表

买方应按照下列时间表支付交易价格：

第五条产权过户

5.1产权过户的时间

双方应在本协议签署后X个工作日内，共同向不动产登记机构申请产权过户手续。

5.2产权过户的费用

产权过户的费用由双方按照法律规定承担。

5.3产权过户的程序

（1）提交产权过户申请材料；

（2）等待不动产登记机构审核；

（3）领取新的房屋所有权证。

第六条房屋检查和维修

6.1房屋检查

买方应在交付时对独立住宅进行现场检查，确认房屋的现状是否符合本协议第三款的描述。

6.2维修责任

卖方应对独立住宅在交付时存在的问题承担维修责任。买方应在交付后自行承担住宅的维修责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：

（1）未能按照约定时间完成产权过户的，应支付违约金人民币元整（大写：元整）给买方；

（2）未能按照约定履行维修责任的，应承担维修费用。

8.2买方违约

买方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：

（1）未能按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金人民币元整（大写：元整）给卖方；

（2）未能按照约定协助完成产权过户手续的，应承担因此产生的相关费用。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效和终止

10.1合同的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止

（1）双方按照约定完成产权过户手续；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十一条附加条款

11.1附加条款的内容

双方可以在本协议附件中约定附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。

第十二条合同的修改和补充

12.1修改和补