独家餐馆租约合同（2024年修订版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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独家餐馆租约合同（2024年修订版）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物业

2.1物业描述

2.2物业位置

2.3物业范围

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约

4.租金

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还

7.费用和税金

7.1水电费

7.2税金

7.3其他费用

8.使用和维护

8.1使用范围

8.2维护责任

8.3维修责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约处理

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《独家餐馆租约合同（2024年修订版）》。

1.1.2“甲方”指出租方，即[甲方名称]。

1.1.3“乙方”指承租方，即[乙方名称]。

1.1.4“物业”指甲方出租的位于[物业地址]的餐馆及附属设施。

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金金额。

1.1.6“押金”指乙方支付给甲方作为保证履行本合同义务的保证金。

1.1.7“不可抗力”指因自然原因或社会原因造成的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同全文。

2.租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业包括但不限于餐馆的主体建筑、厨房、餐厅、卫生间、储藏室等。

2.1.2物业的具体面积和结构以甲方提供的图纸和资料为准。

2.2物业位置

2.2.1

物业位于[物业地址]，具体位置以甲方提供的地图和标识为准。

2.3物业范围

2.3.1物业范围包括租赁物业及甲方在租赁期间提供的附属设施。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁续约

3.2.1本合同租赁期满前，如甲方和乙方均无续约反对意见，则本合同自动续约一年，租金保持不变。

4.租金

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁期内，乙方应支付给甲方每月租金[金额]。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月[支付日期]前，以现金或转账方式支付当月租金。

4.3支付日期

4.3.1每月租金的支付日期为每月[支付日期]。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1在本合同租赁期内，如政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前[通知期限]内向乙方提出调整。

5.2调整频率

5.2.1租金调整的频率为每年一次。

5.3调整计算方法

5.3.1租金调整的计算方法为：[调整计算公式]。

6.押金

6.1押金金额

6.1.1本合同租赁期内，乙方应支付给甲方押金[金额]。

6.2押金退还

6.2.1本合同租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还乙方押金。

8.使用和维护

8.1使用范围

8.1.1乙方仅得在物业内经营餐饮业务，不得用于其他用途。

8.2维护责任

8.2.1

乙方应负责保持物业的清洁和良好状态，确保其符合营业标准。

8.2.2乙方应负责物业的日常维护，包括但不限于定期清洁、保养和维修。

8.3维修责任

8.3.1物业在正常使用情况下的维修责任由乙方承担。

8.3.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1乙方未按合同约定支付租金或押金。

9.1.2乙方未按合同约定使用物业。

9.1.3乙方违反合同中关于维护和维修的条款。

9.2违约处理

9.2.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应责任。

9.2.2如乙方在收到甲方通知后[期限]内未纠正违约行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

10.2不可抗力处理

10.2.1发生不可抗力事件时，甲方和乙方应协商解决合同履行问题。

10.2.2如不可抗力事件导致本合同