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2024版房产买卖合同风险评估与风险转移协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方信息
1.2乙方信息
2.房产基本信息
2.1房产坐落
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产权属证明
3.房产买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2付款时间
3.3付款方式
4.风险评估及风险承担
4.1风险评估内容
4.2风险承担方式
4.3风险责任划分
5.风险转移条件及方式
5.1风险转移条件
5.2风险转移方式
5.3风险转移时间
6.风险赔偿及补偿
6.1赔偿及补偿标准
6.2赔偿及补偿流程
6.3赔偿及补偿期限
7.交付及验收
7.1交付条件
7.2验收标准
7.3验收流程
8.房产过户手续
8.1过户手续办理
8.2过户费用承担
8.3过户时间
9.交房及入住
9.1交房时间
9.2入住手续
9.3入住条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方信息
甲方全称：_________________________
甲方地址：_________________________
甲方联系人：_________________________
甲方联系电话：_________________________
1.2乙方信息
乙方全称：_________________________
乙方地址：_________________________
乙方联系人：_________________________
乙方联系电话：_________________________
第二条房产基本信息
2.1房产坐落
房产所在城市：_________________________
房产所在区县：_________________________
房产具体地址：_________________________
2.2房产面积
房产总面积：_________________________
房产套内面积：_________________________
2.3房产结构
房产层数：_________________________
房产户型：_________________________
2.4房产权属证明
房产所有权证号：_________________________
房产他项权证号：_________________________
第三条房产买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
房产买卖总价：_________________________
3.2付款时间
首付款支付时间：_________________________
尾款支付时间：_________________________
3.3付款方式
首付款支付方式：_________________________
尾款支付方式：_________________________
第四条风险评估及风险承担
4.1风险评估内容
房产买卖过程中可能存在的风险，包括但不限于：政策风险、市场风险、产权风险、交易风险等。
4.2风险承担方式
甲方承担房产产权风险、交易风险；
乙方承担政策风险、市场风险。
4.3风险责任划分
具体风险责任划分详见附件《风险评估及风险责任划分表》。
第五条风险转移条件及方式
5.1风险转移条件
在合同履行过程中，如出现约定的风险事件，且该风险事件经双方确认无法避免或减轻，甲方有权将部分或全部风险转移给乙方。
5.2风险转移方式
风险转移方式为甲方向乙方支付风险赔偿金。
5.3风险转移时间
风险转移时间自风险事件发生之日起计算。
第六条风险赔偿及补偿
6.1赔偿及补偿标准
根据《风险评估及风险责任划分表》约定的赔偿及补偿标准进行。
6.2赔偿及补偿流程
出现风险事件后，甲方应在3日内向乙方提交赔偿及补偿申请，乙方应在收到申请后15日内进行审核并支付赔偿及补偿。
6.3赔偿及补偿期限
赔偿及补偿期限为风险事件发生之日起计算，最长不超过自合同签订之日起1年。
第七条交付及验收
7.1交付条件
甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：房产权属清晰、无法律纠纷、符合设计要求等。
7.2
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