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2024版离婚协议中房产分割及居住权协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产购买时间

2.6房产购买价格

3.房产分割原则

3.1房产分割方式

3.2房产分割比例

4.房产居住权

4.1居住权人

4.2居住权期限

4.3居住权条件

5.房产过户手续

5.1过户手续办理期限

5.2过户手续费用承担

5.3过户手续办理地点

6.房产贷款及还款责任

6.1贷款余额

6.2还款方式

6.3还款责任划分

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

8.房产维修责任

8.1维修范围

8.2维修费用承担

9.房产保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用承担

10.房产租赁

10.1租赁期限

10.2租赁价格

10.3租赁条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（丈夫），乙方（妻子）

1.2双方身份证号码：甲方：11010119900307，乙方1.3双方联系方式：甲方乙方2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产证号：京房权证字第000001号

2.3房产性质：普通住宅

2.4房产面积：120平方米

2.5房产购买时间：2010年6月8日

2.6房产购买价格：人民币150万元

3.房产分割原则

3.1房产分割方式：房产归甲方所有，乙方获得人民币80万元的现金补偿

3.2房产分割比例：甲方占房产100%份额，乙方占现金补偿60%份额

4.房产居住权

4.1居住权人：乙方

4.2居住权期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日

4.3居住权条件：乙方需保持房产现状，不得擅自改变房屋结构及用途

5.房产过户手续

5.1过户手续办理期限：自本协议签订之日起30日内

5.2过户手续费用承担：双方各自承担过户手续相关费用

5.3过户手续办理地点：北京市朝阳区不动产登记中心

6.房产贷款及还款责任

6.1贷款余额：人民币100万元

6.2还款方式：等额本息还款法

6.3还款责任划分：甲方继续承担剩余贷款的全部还款责任

7.房产税费承担

7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

7.2税费承担比例：甲方承担房产过户所需缴纳的全部税费

8.房产维修责任

8.1维修范围：房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等主要设施设备的维修

8.2维修费用承担：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修，日常维修费用由双方协商解决

9.房产保险

9.1保险种类：房屋结构保险、家财险

9.2保险金额：房屋结构保险金额为房产价值的100%，家财险金额为房产价值的50%

9.3保险期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日

9.4保险费用承担：房屋结构保险费用由甲方承担，家财险费用由双方各自承担50%

10.房产租赁

10.1租赁期限：本协议签订后，甲方有权将房产租赁给第三方，租赁期限自甲方取得租赁权之日起至2025年12月31日

10.2租赁价格：租赁价格由甲方自行确定，但不得低于市场行情

10.3租赁条件：租赁合同需符合国家相关法律法规，并确保乙方居住权不受影响

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行义务，均视为违约

11.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

12.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效

13.2合同终止条件：本协议约定的居住权期限届满或双方协商一致解除本协议

14.其他约定事项

14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议

14.3本协议自双方签字盖章之日起生效

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义：本条款中的“第三方”包括但不限于中介方、评估机