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2024版惠城区二手房买卖合同，房产交易安全认证与保障

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

2.房产交易安全认证

2.1认证机构及认证标准

2.2认证流程

2.3认证费用

3.交易安全保障措施

3.1房产信息真实性保障

3.2房产权利归属保障

3.3交易资金安全保障

4.房产信息查询与核实

4.1买卖双方提供房产信息

4.2信息查询及核实流程

4.3信息变更通知

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交易税费承担

6.1税费种类及计算

6.2税费缴纳义务

6.3税费争议解决

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收争议解决

8.房屋附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

8.2附属设施及设备权属

8.3附属设施及设备使用

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

12.3合同变更及补充程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：房产信息核实证明

14.2附件二：交易资金监管协议

14.3附件三：房屋交付验收报告

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产定义

本合同所指房地产，包括土地、建筑物及其附属设施，具体指位于惠城区的[房产地址]，房产证号为[房产证号]。

1.2买卖双方定义

甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人或授权代表为[甲方代表姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。

乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人或授权代表为[乙方代表姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。

1.3合同定义

本合同指甲方将其名下位于惠城区的房产出售给乙方，乙方购买该房产的协议。

第二条房产交易安全认证

2.1认证机构及认证标准

本合同交易安全认证由[认证机构名称]提供，按照[认证机构名称]的认证标准进行。

2.2认证流程

（1）买卖双方提供房产相关资料；

（2）[认证机构名称]对资料进行审核；

（3）[认证机构名称]进行现场勘查；

（4）[认证机构名称]出具认证报告。

2.3认证费用

认证费用为人民币[认证费用]元，由甲方承担。

第三条交易安全保障措施

3.1房产信息真实性保障

买卖双方承诺提供的房产信息真实、准确，如因信息虚假导致的交易风险由提供方承担。

3.2房产权利归属保障

甲方保证其出售的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房产权利问题导致的交易风险由甲方承担。

3.3交易资金安全保障

交易资金通过[资金监管机构名称]进行监管，确保交易资金的安全。

第四条房产信息查询与核实

4.1买卖双方提供房产信息

买卖双方应在签订本合同前，向[房产信息查询机构名称]查询房产信息，并向对方提供查询结果。

4.2信息查询及核实流程

（1）买卖双方提供查询需求；

（2）[房产信息查询机构名称]进行查询；

（3）买卖双方核实查询结果；

（4）如信息有误，双方协商解决。

4.3信息变更通知

如房产信息发生变更，一方应及时通知另一方，并按本合同约定处理。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格确定

本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元。

5.2付款方式

（1）首付：乙方应在签订本合同后[首付时间]内，支付人民币[首付金额]元；

（2）尾款：乙方应在房屋交付后[尾款支付时间]内，支付剩余款项。

5.3付款时间

（1）首付时间：[首付时间]；

（2）尾款支付时间：[尾款支付时间]。

第六条交易税费承担

6.1税费种类及计算

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类及计算方法按国家相关政策执行。

6.2税费缴纳义务

（1）甲方承担房产交易过程中产生的税费；

（2）乙方承担购买房产后产生的税费。

6.3税费争议解决

如税费产生争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。

7.2房屋验收标准

房屋交付时，乙方应按照房屋交付验收标准进行验收。

7.3验收争议解决

如房屋验收出现争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第八条房屋附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

家具：[具体家具