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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理综合服务细化协议（2024年度）版
本合同目录一览
第一条协议范围与定义
1.1协议范围
1.2定义
第二条服务内容与标准
2.1物业管理服务
2.2维护与维修服务
2.3安全保障服务
2.4环境管理服务
2.5服务标准与质量保证
第三条服务期限
3.1起始日期
3.2终止日期
第四条服务费用
4.1服务费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
第五条甲方义务与责任
5.1甲方义务
5.2甲方责任
第六条乙方义务与责任
6.1乙方义务
6.2乙方责任
第七条违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条合同的终止
10.1终止条件
10.2终止程序
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约保密责任
第十二条法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
第十三条其他条款
13.1通知与送达
13.2合同的附件
13.3合同的生效与终止日期
13.4双方签字盖章
第十四条附则
14.1解释权归属
14.2合同修改与补充
14.3合同的废止
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1协议范围
1.2定义
（1）甲方：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。
（2）乙方：指承担物业管理工作，提供物业管理服务的公司。
（3）物业：指甲方所有或使用的建筑物及其附属设施、设备和场地。
（4）服务期：指本协议约定的乙方提供服务的起始日期至终止日期。
第二条服务内容与标准
2.1物业管理服务
乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、绿化等工作。
2.2维护与维修服务
乙方负责对物业的共用部位进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。具体的维护维修项目、标准和周期由双方在附件一中约定。
2.3安全保障服务
乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业设施的安全检查、消防安全管理、公共区域的安全监控等。
2.4环境管理服务
乙方负责对物业的环境进行管理，包括清洁、绿化、垃圾分类、环保等工作。
2.5服务标准与质量保证
乙方应按照本协议及附件一约定的服务标准提供服务，并确保服务质量符合约定标准。
第三条服务期限
3.1起始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年____月____日。
3.2终止日期
本协议的终止日期为____年____月____日。
第四条服务费用
4.1服务费用构成
乙方提供物业管理服务的费用包括但不限于物业维护维修费、物业管理费、安全保障费、环境管理费等。具体的费用构成和计算方式由双方在附件二中约定。
4.2费用支付方式
甲方应按照本协议及附件二约定的方式和时间向乙方支付服务费用。
4.3费用调整机制
乙方应按照市场行情和甲方需求，定期对服务费用进行评估，并提出调整方案。经甲方同意后，双方可对本协议的费用进行调整。
第五条甲方义务与责任
5.1甲方义务
甲方应按照本协议及附件的约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付服务费用、配合乙方进行物业管理工作等。
5.2甲方责任
甲方应对自身行为产生的后果负责，并承担因甲方原因给乙方造成的损失。
第六条乙方义务与责任
6.1乙方义务
乙方应按照本协议及附件的约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合约定标准。
6.2乙方责任
乙方应对因乙方原因给甲方造成的损失承担赔偿责任。
第七条违约责任
7.1违约行为
（1）甲方未按照本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付款项的__%作为滞纳金。
（2）乙方未按照本协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并可要求乙方支付违约金。
7.2违约责任承担
（1）甲方逾期支付服务费用的，应承担相应的滞纳金。
（2）乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并可要求乙方支付违约金。
（3）一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
本协
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