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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理委托合同书范文1

本合同目录一览

1.物业管理委托合同书概述

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及范围

1.3合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护及保养

2.2物业管理及维修

2.3物业安全及保卫

2.4环境卫生及绿化

3.物业管理方的权利与义务

3.1物业管理方的权利

3.2物业管理方的义务

4.委托方的权利与义务

4.1委托方的权利

4.2委托方的义务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

6.合同的履行及验收

6.1合同履行的要求

6.2合同验收的标准

7.费用及支付方式

7.1物业管理费用的构成

7.2物业管理费用的支付方式

8.违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2委托方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

12.合同的签字盖章

12.1合同签字的要求

12.2合同盖章的要求

13.附件

13.1物业相关资料

13.2物业管理服务标准

13.3其他重要文件

14.其他条款

14.1法律法规规定的其他条款

14.2双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条物业管理委托合同书概述

1.1合同主体及定义

本合同由甲方委托乙方对位于【】的物业进行管理，乙方接受甲方的委托，同意按照本合同约定对物业进行管理。

1.2合同标的及范围

本合同的标的为物业管理服务，包括但不限于物业维护及保养、物业管理及维修、物业安全及保卫、环境卫生及绿化等工作。具体管理内容见附件。

1.3合同期限

本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，期限为【】年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护及保养

乙方应按照物业管理规范和业主需求，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养，确保其正常使用。具体包括但不限于：

（1）定期检查、维修物业共用部位，如楼面、墙面、天花板等；

（2）对共用设施设备进行定期检查、保养，如电梯、供水供电系统、消防设施等；

（3）对物业绿化进行养护，保证绿化带的整洁、美观。

2.2物业管理及维修

乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维修，确保物业的正常运行。具体包括但不限于：

（1）负责物业的日常管理工作，处理业主的投诉、建议等；

（2）建立健全物业维修制度，对业主的报修事项及时进行响应和处理；

（3）定期对物业进行检查，发现问题及时整改。

2.3物业安全及保卫

乙方应加强物业的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。具体包括但不限于：

（1）建立健全保安制度，配备专业的保安人员，确保物业的安全；

（2）定期进行安全隐患排查，发现问题及时整改；

（3）制定应急预案，应对突发事件。

2.4环境卫生及绿化

乙方应保持物业的环境卫生，提供舒适的居住环境。具体包括但不限于：

（1）定期清理物业公共区域，保证清洁卫生；

（2）负责垃圾分类、清运工作；

（3）对绿化带进行定期修剪、浇水，保持绿化带的整洁、美观。

第三条物业管理方的权利与义务

3.1物业管理方的权利

（1）按照本合同约定，对物业进行管理、维护和保养；

（2）根据物业管理需要，制定物业管理规章制度；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（4）按照合同约定，收取物业管理费用。

3.2物业管理方的义务

（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规，依法经营；

（3）尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议；

（4）按照合同约定，向委托方支付物业管理费用。

第四条委托方的权利与义务

4.1委托方的权利

（1）按照本合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；

（2）监督乙方的物业管理工作，提出建议和意见；

（3）按照合同约定，支付物业管理费用；

（4）享有合同约定的其他权利。

4.2委托方的义务

（1）遵守物业管理规章制度，配合乙方的工作；

（2）按照合同约定，支付物业管理费用；

（3）爱护物业设施设备，不得擅自损坏；

（4）履行合同约定的其他义务。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

（1）合同变更需经双方协商一致；

（2）合同变更内容应符合国家法律法规的规定；