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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务提供商2024年管理合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1物业服务提供商基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务项目及内容

3.服务标准

3.1物业服务规范

3.2人员配置要求

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.交付及验收

6.1交付条件

6.2验收程序及标准

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业服务提供商违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

10.合同生效及其他

10.1合同生效日期

10.2合同附件

10.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1物业服务提供商基本信息

1.1.1物业服务提供商名称：物业管理有限责任公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：138

1.2.4通讯地址：省市区路号

2.服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1小区，包含住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2服务项目及内容

2.2.1住宅小区物业管理

2.2.2公共设施设备维护

2.2.3安全保卫

2.2.4清洁卫生

2.2.5园林绿化

2.2.6停车管理

2.2.7客户服务

3.服务标准

3.1物业服务规范

3.1.1按照国家及地方相关法规、标准执行

3.1.2严格按照物业管理服务合同约定的内容提供服务

3.2人员配置要求

3.2.1配备足够数量的合格物业服务人员

3.2.2定期对服务人员进行业务培训和专业技能考核

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.1.1根据物业管理区域内的建筑面积及收费标准计算

4.1.2按照年度收费，分季度支付

4.2费用支付方式

4.2.1业主应在规定的时间内向物业服务提供商缴纳服务费用

4.2.2缴费方式为银行转账或现金支付

5.服务期限

5.1合同起始日期

5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效

5.2合同终止日期

5.2.1合同期限为三年，自合同生效之日起计算

6.交付及验收

6.1交付条件

6.1.1物业服务提供商应在合同约定的期限内完成各项服务准备工作

6.2验收程序及标准

6.2.1业主方有权对物业服务提供商提供的服务进行验收

6.2.2验收标准按照国家及地方相关法规、标准执行

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.1.1业主未按时缴纳服务费用的，应按日支付滞纳金

7.2物业服务提供商违约责任

7.2.1物业服务提供商未按时完成服务任务的，应承担违约责任，并向业主支付违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构

9.合同变更及解除

9.1合同变更程序

9.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更

9.1.2变更内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章

9.2合同解除条件

9.2.1出现不可抗力事件导致合同无法履行

9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正

9.2.3合同约定的其他解除条件

10.合同生效及其他