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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司保洁与保安服务标准协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（保洁与保安服务提供商）

1.3合同服务期

第二条保洁服务内容与标准

2.1公共区域保洁

2.1.1楼道、电梯间、大厅等公共区域的清洁

2.1.2公共卫生间、洗手间的清洁

2.1.3公共垃圾桶的清理与垃圾分类

2.2绿化区域保洁

2.2.1绿化带、草坪的割草、修剪

2.2.2绿化区域的垃圾清理

2.3设施设备维护

2.3.1公共设施的清洁与维护

2.3.2设备设施的定期检查与保养

2.4其他服务

2.4.1节日装饰布置与保洁

2.4.2突发事件的应急处理

第三条保安服务内容与标准

3.1门卫管理

3.1.1门卫的值班与换班

3.1.2来访人员的登记与接待

3.1.3货物出入的监管与记录

3.2巡逻守护

3.2.1定时定点进行巡逻

3.2.2异常情况的及时处理与报告

3.2.3安全设备的检查与维护

3.3安全保障

3.3.1公共区域的安全监控

3.3.2事件突发时的应急处置

3.3.3消防安全管理

第四条服务时间与周期

4.1保洁服务时间

4.2保安服务时间

4.3服务周期的调整

第五条服务质量控制与考核

5.1保洁服务质量控制

5.2保安服务质量控制

5.3客户投诉的处理

5.4服务考核与评价

第六条服务费用与支付方式

6.1服务费用的计算方式

6.2服务费用的支付周期

6.3服务费用的调整机制

6.4支付方式与支付主体

第七条合同的履行与变更

7.1合同的履行原则

7.2合同的变更条件

7.3合同的续签与终止

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的具体承担

8.3争议解决的途径与方法

第九条保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的承担

9.3保密信息的泄露处理

第十条合同的生效、解除与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件

10.3合同的终止条件

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同的适用法律

11.2争议解决的途径与方法

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的附件

12.3合同的修订与补充

第十三条合同的签署与备案

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同备案的程序与要求

第十四条合同的完整性与复印件效力

14.1合同的完整性声明

14.2合同复印件的效力与使用规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3合同服务期：本合同自双方签署之日起生效，服务期为三年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在服务期结束后自动续签一年。

第二条保洁服务内容与标准

2.1公共区域保洁

2.1.1楼道、电梯间、大厅等公共区域的清洁：乙方应保证公共区域每日清洁，地面无垃圾、尘土，墙面无污渍，电梯按钮、扶手带等高频接触部位保持干净卫生。

2.1.2

公共卫生间、洗手间的清洁：乙方应保证公共卫生间、洗手间每半小时清洁一次，确保卫生洁具干净整洁，无异味，地面无积水。

2.1.3公共垃圾桶的清理与垃圾分类：乙方应定期清理公共垃圾桶，保持垃圾桶清洁，对垃圾进行分类处理，提高垃圾分类效果。

2.2绿化区域保洁

2.2.1绿化带、草坪的割草、修剪：乙方应定期进行绿化带、草坪的割草、修剪工作，保持绿化区域整洁美观。

2.2.2绿化区域的垃圾清理：乙方应对绿化区域进行定期巡查，及时清理垃圾，保持绿化环境整洁。

2.3设施设备维护

2.3.1公共设施的清洁与维护：乙方应对公共设施进行定期清洁与维护，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。

2.3.2设备设施的定期检查与保养：乙方应定期对设备设施进行检查与保养，发现问题及时通知甲方并采取措施解决。

2.4其他服务

2.4.1节日装饰布置与保洁：乙方应在节日期间负责对甲方物业进行装饰布置与保洁工作，营造节日氛围。

2.4.2突发事件的应急处理：乙方应建立应急预案，对突发事件进行及时处理，确保甲方物业的安全与整洁。

第三条保安服务内容与标准

3.1门卫管理

3.1.1门卫的值班与换班：乙方应安排门卫人员进行24小时值班与换班，确保门卫岗位不离人。

3.1.2来访人员的登记与接待：乙方应负责对来访人员进行登记，对来访人员进行安全检查，确保甲方物业的安全。

3.1.3货物出入的监管与记录：乙方应对货物出入进行严格监管，做好