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2024版物业管理服务与社区绿化养护专业合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、联系方式

1.2业主方名称、地址、联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2社区绿化养护范围

3.物业管理服务内容

3.1物业管理基本服务

3.2物业管理增值服务

4.社区绿化养护服务内容

4.1绿化养护基本服务

4.2绿化养护增值服务

5.服务期限

5.1物业管理服务期限

5.2社区绿化养护服务期限

6.服务费用

6.1物业管理服务费用

6.2社区绿化养护服务费用

7.服务质量要求

7.1物业管理服务质量要求

7.2社区绿化养护服务质量要求

8.服务监督与考核

8.1服务监督方式

8.2服务考核标准

9.保密条款

9.1保密事项

9.2保密期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

2.合同标的

2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、地下车库等公共区域的物业管理服务。

2.2社区绿化养护范围：包括但不限于小区内的公共绿地、树木、草坪、花卉等绿化区域的养护服务。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理基本服务：

3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作。

3.1.2小区设施的维护和维修。

3.1.3小区业主的咨询和投诉处理。

3.2物业管理增值服务：

3.2.1小区业主的缴费和收费服务。

3.2.2小区业主的停车管理服务。

3.2.3小区业主的物业保险服务。

4.社区绿化养护服务内容

4.1绿化养护基本服务：

4.1.1定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

4.1.2对树木、草坪、花卉等进行病虫害防治。

4.1.3保持绿化区域的整洁和美观。

4.2绿化养护增值服务：

4.2.1定期对绿化区域进行美化设计和更新。

4.2.2对绿化区域进行节日装饰和临时性布置。

4.2.3对绿化区域进行夜间照明和景观照明管理。

5.服务期限

5.1物业管理服务期限：自2024年1月1日至2026年12月31日。

5.2社区绿化养护服务期限：与物业管理服务期限一致。

6.服务费用

6.1物业管理服务费用：按年度计算，每年元/平方米，由业主按照实际面积缴纳。

6.2社区绿化养护服务费用：包含在物业管理服务费用中，不计另行收取。

7.服务质量要求

7.1物业管理服务质量要求：

7.1.1物业管理服务达到国家规定的物业服务标准。

7.1.2物业管理服务及时、高效，满足业主的需求。

7.2社区绿化养护服务质量要求：

7.2.1绿化养护工作达到国家规定的绿化养护标准。

7.2.2绿化区域保持整洁、美观，提升小区整体环境质量。

8.服务监督与考核

8.1服务监督方式：

8.1.1业主委员会对物业管理服务进行定期和不定期的监督检查。

8.1.2业主通过物业服务中心或线上平台对物业管理服务进行投诉和建议。

8.2服务考核标准：

8.2.1物业管理服务按国家规定的物业服务标准进行考核。

8.2.2绿化养护服务按绿化养护规范进行考核，包括植物生长状况、病虫害防治效果等。

9.保密条款

9.1保密事项：

9.1.1物业管理方在服务过程中获取的业主个人信息和商业秘密。

9.1.2社区绿化养护过程中发现的环境问题和安全隐患。

9.2保密期限：

9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求。

10.1.2社区绿化养护方未按合同约定提供绿化养护服务或服务质量不符合要求。

10.2违约责任承担：

10.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的%。

10.2.2违约方应承担因违约造成的业主损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：

11.1.1双方友好协商解决。

11.1.2若协商不成，提交市