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文化创意产业园区运营服务合同

合同编号：__________

甲方（运营方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（园区方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“文化创意产业园区”是指由乙方投资建设的，以文化创意产业为主导的产业园区。

1.1.2“运营服务”是指甲方为乙方提供的文化创意产业园区的日常运营、管理、维护及服务。

1.1.3“合同”是指本文化创意产业园区运营服务合同。

1.1.4“甲乙双方”是指甲方和乙方。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在文化创意产业园区运营服务过程中的权利、义务和责任，保证园区顺利运营，实现双方共同利益。

1.3合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章运营服务范围及内容

2.1运营服务范围

2.1.1甲方负责文化创意产业园区的整体运营管理，包括园区内的企业招商、物业管理、设施维护、安全保障等工作。

2.1.2甲方应按照乙方的要求，提供专业的运营服务，保证园区内企业的正常经营活动。

2.2运营服务内容

2.2.1招商服务

甲方应根据园区定位和乙方要求，开展招商工作，吸引符合园区定位的文化创意企业入驻。

2.2.2物业管理服务

甲方负责园区内物业管理，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

2.2.3设施维护服务

甲方应定期对园区内设施进行检查、维修，保证设施的正常运行。

2.2.4安全保障服务

甲方负责园区内的安全保障工作，包括消防安全、治安保卫等。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权根据合同约定，收取乙方支付的运营服务费用。

3.1.2甲方应按照合同约定，提供优质的运营服务，保证园区内企业的正常经营活动。

3.1.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应按照合同约定，支付甲方运营服务费用。

3.2.2乙方有权对甲方的运营服务进行监督，对存在的问题提出整改意见。

3.2.3乙方应协助甲方开展招商工作，提供必要的支持。

第四章运营服务费用及支付

4.1运营服务费用

4.1.1甲方应根据合同约定的服务内容，向乙方收取运营服务费用。

4.1.2运营服务费用包括招商服务费、物业管理费、设施维护费、安全保障费等。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付运营服务费用。

4.2.2乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内，将款项支付至甲方指定的账户。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照合同约定提供运营服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的合同金额的____%。

5.1.2甲方违反合同约定，从事违法违规行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照合同约定支付运营服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.2.2乙方违反合同约定，干涉甲方正常运营服务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六章保密条款

6.1保密义务

6.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均负有保密义务。

6.1.2甲乙双方应对获悉的对方员工个人信息、客户资料等敏感信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.2保密期限

6.2.1本合同的保密义务自合同生效之日起开始，至合同终止或解除后____年内有效。

6.3保密措施

6.3.1甲乙双方应采取合理措施，防止对方保密信息泄露、丢失或被非法使用。

6.3.2甲乙双方应对涉及保密信息的员工进行保密教育，保证员工了解并遵守保密规定。

第七章知识产权

7.1知识产权归属

7.1.1乙方拥有文化创意产业园区的土地使用权、建筑物所有权等相关知识产权。

7.1.2甲方在合同履行过程中创造的知识产权，归甲方所有，但与园区运营相关的知识产权归乙方所有。

7.2知识产权保护

7.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯、盗用或滥用对方的知识产权。

7.2.2甲乙双方应采取合理措施，保护园区内企业的知识产权，协助企业维权。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议