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PLYN—GCJS—BZH01—2019
保利云南置业有限公司工程技术统一标准(一)
防渗漏体系
2019年5月1日执行
保利云南置业有限公司
保利云南置业有限公司工程技术统一标准（一）防渗漏体系
目录
前言3
第一章防渗漏设计管控基本原则3
第二章通用构造（设计阶段控制）4
1、结构降板4
2、结构找坡4
3、反坎设置4
4、其他规定5
第三章各重点防渗漏部位做法说明7
1、屋面防渗漏做法说明7
2、外墙防渗漏做法说明8
3、地下室防渗漏做法说明9
4、卫生间防渗漏做法说明10
第四章各部位防水做法大样及说明11
第五章防水、防渗漏管理控制要点及要求24
1、从设计源头控制24
2、从防水材料控制24
3、从施工要求控制24
附件一：屋面细部构造大样图25
2
保利云南置业有限公司工程技术统一标准（一）防渗漏体系
前言
根据保利置业集团及云南公司领导部署，区域公司应逐步建立健全企业的标准化管理体系，
工程技术标准化则是整个标准化管理体系的源头及核心，实施企业技术标准化，对于促进企业
技术全面进步，降低生产成本，提升生产效益，提高产品质量和档次，增强企业市场竞争力等
方面具有极其重要的作用。
本防渗漏体系主要是参照保置字【2014】459号文件《保利置业工程技术标准（一）——
防渗漏体系》，同时借鉴了集采合作单位深圳市卓宝科技股份有限公司及科顺防水科技股份有
限公司住宅常用的防水工程、防渗漏构造做法和管理要点，适用于保利云南置业范围内在建和
新建及维保项目，用于工程设计、现场施工等环节的住宅防渗漏控制。
本防渗漏体系不能涵盖所有工艺工法。各项目在施工中如果遇到本标准以外的情况，原则
上参照本防渗漏体系的做法执行，并对具体做法进行优化。若与国家及地方规范冲突则以相应
国家/地方规范为准。
第一章防渗漏设计管控基本原则
1、强化结构自防水原则
结构自防水，包括混凝土墙、板、柱、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水
体系的根基。因此，防水工程设计及施工时，首先要强化结构自防水功能，每一处节点均要对
结构本身的防水功能给予充分的重视。
2、防排结合原则
排水和防水是一个问题的两个方面，设计时因地制宜，综合考虑，实施防排结合、先排后
防是提高防水功能的有效措施，防排结合是防水概念设计的主要内容。
3、构造合理化原则
由于有防水要求的部位构造层次较多，除应考虑相关构造层次的匹配和相容外，还应研究
构造层间的相互支持，方便施工和维修。因此，构造合理是提高防水工程寿命的重要措施。
要保证构造合理，工程设计必须有足够的深度，重要部位要有清晰的大样图，套用通用节
点详图时要认真研究其适用性。
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保利云南置业有限公司工程技术统一标准（一）防渗漏体系
第二章通用构造（设计阶段控制）
1、结构降板
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