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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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咖啡馆租赁合约商业保险业务

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语定义

2.合同双方

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1咖啡馆基本情况

3.2租赁标的物描述

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期付款处理

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

9.保险业务

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

9.4保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改与补充

14.4合同解除与终止

14.5合同争议解决

14.6合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“咖啡馆”指位于[具体地址]的，包括但不限于营业区域、厨房、卫生间等在内的所有设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将咖啡馆出租给租赁方使用的起止日期。

1.1.3“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.1.4“保险业务”指租赁方需购买的针对咖啡馆可能发生的意外损失的商业保险。

1.2行业术语定义

1.2.1“物业管理费”指租赁方按照物业管理规定支付给物业管理部门的费用。

1.2.2“水电费”指租赁方根据实际使用情况支付给水电供应单位的水电费用。

2.合同双方

2.1租赁方信息

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[租赁方注册地址]

2.2出租方信息

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[出租方注册地址]

3.租赁标的物

3.1咖啡馆基本情况

3.1.1咖啡馆名称：[咖啡馆名称]

3.1.2咖啡馆面积：[咖啡馆面积]

3.1.3咖啡馆装修状况：[咖啡馆装修状况]

3.2租赁标的物描述

3.2.1咖啡馆内所有家具、设备、工具等均为租赁标的物。

3.2.2租赁标的物清单详见附件一。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.2租赁期限延长

4.2.1在租赁期限届满前，租赁双方均可提前一个月书面通知对方，协商一致后可延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式

5.2.1租赁方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3逾期付款处理

5.3.1若租赁方逾期支付租金，应向出租方支付每日[逾期付款金额]的滞纳金。

6.租赁费用

6.1水电费

6.1.1租赁方应按实际使用情况支付水电费用。

6.2物业管理费

6.2.1租赁方应按物业管理规定支付物业管理费用。

6.3其他相关费用

6.3.1租赁方应承担咖啡馆运营产生的其他相关费用，包括但不限于网络费、垃圾清运费等。

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.1.1租赁方仅得将咖啡馆用于合法的餐饮经营业务。

8.1.2租赁方不得擅自改变咖啡馆的结构和用途。

8.2使用限制

8.2.1租赁方不得在咖啡馆内进行任何违法活动。

8.2.2租赁方不得将咖啡馆转租或分租给第三方。

8.2.3租赁方不得在咖啡馆内进行影响公共秩序的活动。

9.维护与保养

9.1维护责任

9.1.1租赁方应保持咖啡馆内设施、设备的良好状态，并定期进行保养。

9.1.2租赁方应对咖啡馆的卫生状况负责，确保符合卫生标准。

9.2保养责任

9.2.1租赁方应按照制造商的指导进行设备的保养。

9.2.2租赁方应确保咖啡馆的消防设施处于良好状态。

10.保险业务

10.1保险种类

10.1.1租赁方应购买财产保险，以保障咖啡馆的财产安全。

10.2保险金额

10.2.1保险金额应不低于咖啡馆的重建价值。

10.3