黑龙江房屋买卖合同.doc

黑龙江房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（买方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

1.2乙方为房屋的购买者，具有购房资格和支付能力。

第二章：房屋基本状况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落于黑龙江省____________市____________区____________路____________号。

2.1.2房屋产权性质：____________。

2.1.3房屋面积：____________平方米。

2.1.4房屋结构：____________。

2.2房屋权属证明

2.2.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

2.2.2乙方有权在合同签订前对房屋权属证明文件进行核实。

第三章：交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

3.1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付房屋交易价格：

a.乙方在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________元整）。

b.乙方应于房屋交付之日起____________日内，将剩余房款支付给甲方。

第四章：房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

4.2验收条件

4.2.1房屋应具备以下交付条件：

a.房屋主体结构完整，无安全隐患。

b.房屋内部设施齐全，满足正常生活需求。

c.房屋产权清晰，无纠纷。

第五章：违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。

5.1.2如甲方在合同履行过程中出现其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约

5.2.1如乙方未能按照本合同约定支付房屋交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。

5.2.2如乙方在合同履行过程中出现其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六章：房屋过户及税费承担

6.1房屋过户

6.1.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.1.2乙方应提供办理过户所需的相关材料，并按照甲方提供的指引完成过户手续。

6.2税费承担

6.2.1双方确认，本次交易涉及的税费按照国家及当地的相关规定执行。

6.2.2甲方承担因出售房屋产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。

6.2.3乙方承担因购买房屋产生的契税、印花税等相关税费。

第七章：附属设施及物品移交

7.1附属设施

7.1.1甲方应将房屋内的附属设施一并移交给乙方，包括但不限于水表、电表、燃气表等。

7.1.2双方应对附属设施的数量、状态进行确认，并在交接单上签字盖章。

7.2物品移交

7.2.1甲方应在交付房屋时，将房屋内乙方认可的物品移交给乙方。

7.2.2双方应对移交物品的数量、质量进行确认，并在交接单上签字盖章。

第八章：房屋使用及维修

8.1房屋使用

8.1.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并维护公共设施的完好。

8.2维修责任

8.2.1房屋交付后，乙方应承担房屋的正常维修责任。

8.2.2如房屋出现非乙方原因造成的重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用

9.2.1诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。

第十章：其他约定

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份