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武汉市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。

1.2甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权及出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律问题。

1.3乙方承诺在租赁期内按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金。

第二章房屋信息

2.1房屋位于武汉市____区____街道____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。

2.2甲方应在租赁期内保持房屋的结构完整、设施设备正常运行，并负责维修、养护。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证房屋符合出租条件，保证房屋安全。

4.1.3甲方应在合同约定的维修养护责任范围内，对房屋进行维修养护。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。

4.2.2乙方应按时支付租金，遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

4.2.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未按约定维修养护房屋，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

5.2.2乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章房屋使用及维修

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：

6.1.1乙方不得擅自改变房屋的结构、用途；

6.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；

6.1.3乙方应合理使用房屋内设施设备，如遇故障，应及时通知甲方维修。

6.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。甲方未及时维修，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3维修责任划分：

6.3.1房屋主体结构、公共设施设备由甲方负责维修；

6.3.2房屋内部设施设备由乙方负责维修，但乙方对房屋内部设施设备的维修不得影响房屋主体结构安全。

第七章房屋保险

7.1甲方应保证房屋在租赁期间已购买相应保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。

7.2乙方在租赁期间，如因使用不当造成他人人身或财产损失，应由乙方承担相应责任。甲方有权在保险范围内向保险公司申请赔偿。

第八章房屋交付及验收

8.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。

8.2乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

8.3乙方验收合格后，双方应签订房屋交付验收确认书，作为房屋交付的凭证。

第九章房屋转租及担保

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。

9.2甲方同意乙方转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并承担相应的法律责任。

9.3乙方在租赁期间，如需提供担保，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。

第十章合同解除及终止

10.1在租赁期内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得提前解除或终止合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

10.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

10.2.2乙方违反本合同约定，导致房屋损坏或存在安全隐患；

10.2.3乙方未经甲方同意，将房屋全部或部分转租给第三方。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

10.3.1甲方未按约定提供符合出租条件的房屋；

10.3.2甲方未按约定维修养护房屋，导致乙方无法正常使用房屋。

10.4合同解除或终止后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

第十一章争议解决

11.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如发生争议，双方应首先通过