2025房屋门面转租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方联系地址】

【请填写甲方联系人姓名】

【请填写甲方联系电话】

乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方联系地址】

【请填写乙方联系人姓名】

【请填写乙方联系电话】

一、转租期限

1.本合同的转租期限自【请填写开始日期】至【请填写结束日期】。

2.除非双方另有约定，本合同的转租期限应与甲方的租赁期限相同。

二、转租费用

1.乙方应向甲方支付每月转租费用为【请填写转租费用金额】元。

2.乙方应在每月【请填写日期】前将当月的转租费用支付给甲方。

三、使用范围

乙方仅可在本合同约定的转租期限和范围内使用该门面，并应遵守甲方的租赁合同中对该门面的使用规定的相关条款。

四、维修责任

1.在本合同约定的转租期限内，该门面及附属设施的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

五、转租终止

1.本合同期满后，乙方应将该门面恢复原状并交还给甲方。

2.如乙方需提前终止本合同，应提前【请填写提前通知天数】天通知甲方。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

【请填写其他约定内容】

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】

签订日期：【请填写日期】

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实准确，如有虚假信息，需承担相应责任。

解决方案：合同中增加违约责任条款，对于提供虚假信息的当事人，需承担合同违约责任，赔偿对方造成的损失。

2.合同双方应按时支付约定的费用，如一方逾期支付，需承担滞纳金等违约责任。

解决方案：在合同中明确滞纳金的计算方式和金额，逾期支付的一方需按照约定支付滞纳金，对于严重逾期支付的情况，对方有权解除合同。

3.合同双方应按照约定使用门面，不得擅自改变门面的使用性质，如一方违反规定，需承担违约责任。

解决方案：在合同中明确门面的使用范围和限制，违反规定的当事人需承担违约责任，赔偿对方造成的损失，并恢复门面原状。

4.合同一方如提前终止合同，需按照约定提前通知对方，并支付违约金。

解决方案：在合同中约定提前终止合同的通知期限和违约金的计算方式，违反规定的当事人需按照约定支付违约金，并赔偿对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.甲方（原承租人）：指最初与房东签订租赁合同并承担租赁义务的当事人。

2.乙方（次承租人）：指与甲方签订转租合同并使用租赁物的当事人。

3.转租：指租赁合同的一方将其在租赁期间的权利和义务部分或全部转嫁给第三方的行为。

4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。

5.违约责任：指当事人违反合同约定，需要承担的法律责任。

6.滞纳金：指逾期支付费用的一方需支付的额外费用，作为对守约方损失的赔偿。

7.使用范围：指租赁物在租赁期间可以使用的范围和目的。

8.维修责任：指租赁合同中约定的租赁物维修义务的承担方。

9.违约金：指当事人违反合同约定，需要支付的固定金额的赔偿。

10.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.原承租人（甲方）因个人或业务需要，无法继续使用所租赁的房屋门面，且房东（出租方）允许转租的情况下。

2.次承租人（乙方）需要租用甲方所租赁的房屋门面，且同意遵守原租赁合同中的各项条款。

补充条款：

1.转租费用支付方式的补充规定。

2.门面使用和维护的补充规定。

3.转租期满后，乙方交还门面的条件和标准。

4.不可抗力事件的处理办法。

5.合同变更或解除的条件和程序。

6.合同双方的保密义务。

7.法律、法规规定的其他事项。

附件列表：

1.房屋门面所有权证明文件。

2.原租赁合同副本。

3.甲方和乙方营业执照或身份证明文件。

4.转租费用支付凭证。

5.门面使用和维护的相关凭证或规定。

6.其他与合同执行相关的文件或资料。