DB41_T 2315-2022 农村房屋不动产测量规范.docx

ICS07.040CCSA78

41

河南省地方标准

DB41/T2315—2022

农村房屋不动产测量规范

2022-09-16发布2022-12-14实施

河南省市场监督管理局发布

DB41/T2315—2022

I

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本要求 3

5房屋权属调查 5

6房屋不动产测量 6

7房屋平面图绘制 13

8房屋建筑面积计算 14

9成果质量评定与归档 17

附录A（规范性）河南省农村房屋不动产登记房屋调查表样式 18

附录B（规范性）属性分类代码表 24

附录C（资料性）房屋权界线示意图样图 26

附录D（资料性）房屋平面图样图 27

DB41/T2315—2022

II

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由河南省自然资源标准化技术委员会提出并归口。

本文件起草单位：河南省遥感院、河南省国土空间调查规划院、河南工程学院。

本文件主要起草人：张向军、郭子珍、李国清、邵卫东、路晓明、万兵、尹广立、谢瑞、李为民、李奕文、刘全义、王俊、徐新超、石晶、常斌。

DB41/T2315—2022

1

农村房屋不动产测量规范

1范围

本文件规定了农村房屋不动产的房屋权属调查、房屋不动产测量、房屋平面图绘制、房屋建筑面积计算、成果质量评定与归档等内容和基本要求。

本文件适用于农村宅基地上的房屋不动产测量。集体建设用地上的房屋不动产测量亦可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T2260—2007中华人民共和国行政区划代码

GB/T17986.1—2000房产测量规范第1单元：房产测量规定GB/T17986.2—2000房产测量规范第2单元：房产图图式

GB/T20257.1—2017国家基本比例尺地图图式第1部分：1∶5001∶10001∶2000地形图图式

GB/T24356—2009测绘成果质量检查与验收

GB/T28584—2012城市坐标系统建设规范

GB/T37346—2019不动产单元设定与代码编制规则

GB/T39610—2020倾斜数字航空摄影技术规程

GB/T39616—2020卫星导航定位基准站网络实时动态测量（RTK）规范GB50026—2020工程测量标准

CJJ/T8—2011城市测量规范

TD/T1001—2012地籍调查规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。3.1

房屋

独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、功能完整、权属界线封闭的空间。

[来源：GB/T37346—2019,3.10]3.2

房屋附属设施

又称“房屋附属建筑”。为满足房屋正常使用的除主体建筑之外的其他建筑物。包括阳台、廊、室外楼梯、台阶、雨篷等。

3.3

窑洞

DB41/T2315—2022

2

垂直于土崖面或在地面向下挖成方坑后垂直于坑壁开凿的、具有房屋功能的洞穴式生土建筑。按构筑形式分为地上窑洞和地面下窑洞。

3.4

地籍区

在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。

[来源：GB/T37346—2019,3.3]3.5

地籍子区

在地籍区范围内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。

[来源：GB/T37346—2019,3.4]3.6

宗地

土地权属界址线封闭的地块或者空间。

[来源：GB/T37346—2019,3.5]3.7

定着物

固定于土地且功能完整、具有独立使用价值的房屋等建筑物、构筑物及森林、林木等不能移动的物。

[来源：GB/T37346—2019,3.11,有修改]3.8

定着物单元

权属界线固定封闭、功能完整且具有独立使用价值的房屋等建筑物、构筑物及森林、林木等定着物，是定着物所有权登记的基本单位。

[来源：GB/T37346—2019,3.12]3.9

不动产

土地以及房屋、林