精选《房屋买卖合同》补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选《房屋买卖合同》补充协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4产权证

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3付款时间

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.2质量保修期限

4.3质量问题处理

5.物业及公共设施

5.1物业管理

5.2公共设施

5.3费用承担

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付方式

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.其他约定

12.1房屋装修

12.2家具家电

12.3户口迁移

13.附件

13.1房屋产权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同的签署与保存

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同副本数量

14.4合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有权人，依法对房屋拥有所有权并有权进行处置的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3房屋

房屋是指出卖人依据本合同所持有的，具备独立使用功能的，可用于居住或者其他用途的建筑物。

1.4产权证

产权证是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

房屋总价是指买受人按照本合同约定，购买房屋所需支付的全部金额。

2.2付款方式

2.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋总价支付给出卖人。如买受人选择按揭贷款方式支付，应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

房屋交付时间是指出卖人将房屋及相关钥匙交付给买受人的时间。

3.2交付条件

房屋交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及相关设施设备完好，功能正常；（3）产权证及相关资料已交付买受人。

3.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起三十日内，向不动产登记机构提交房屋所有权转移登记申请。出卖人应予以协助，并提供必要的资料。

3.4过户时间

房屋所有权转移登记手续应在买受人提交申请之日起十个工作日内完成。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量

出卖人保证所出售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。

4.2质量保修期限

房屋质量保修期限为交付之日起一年。

4.3质量问题处理

如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起一个月内通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内，予以核实并处理。

第五条物业及公共设施

5.1物业管理

买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

5.2公共设施

公共设施包括但不限于电梯、楼梯、供水供电系统、消防设施等。出卖人保证公共设施正常运行，并承担相应维护责任。

5.3费用承担

公共设施的费用承担按照物业管理规定执行。如有特殊情况，双方可另行协商。

第六条交易税费

6.1税费承担

本合同所涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。买受人应按照法律规定承担相应税费。

6.2税费支付方式

买受人应按照税务部门的要求，按时足额支付交易税费。如买受人委托出卖人代为支付，双方应签订书面委托书。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照本合同的约定取得房屋所有权，或者房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的10%。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致房屋买卖无法顺利进行，买受人应支付出卖人因此所遭受的损失。

8.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。

第