房地产项目代理销售及营销策划合同书.doc

房地产项目代理销售及营销策划合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售及营销策划房地产项目事宜，达成以下协议。

1.2本合同所述房地产项目（以下简称“项目”）为甲方开发建设的房地产项目，项目位于______________，占地面积______________平方米，总建筑面积______________平方米。

第二章代理销售

2.1甲方委托乙方为项目的独家代理销售方，乙方负责项目的销售工作。

2.2乙方应在合同签订后______________日内，向甲方提交项目的销售方案，包括销售策略、销售价格、销售目标等。

2.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行市场调研，分析市场状况，为甲方提供合理化的销售建议。

2.4乙方应积极开展销售活动，通过多种渠道推广项目，保证项目的销售进度。

2.5甲方有权对乙方的销售活动进行监督，乙方应积极配合，提供必要的资料和便利。

第三章营销策划

3.1乙方负责项目的营销策划工作，包括但不限于项目定位、广告宣传、活动策划等。

3.2乙方应依据甲方提供的项目资料，制定项目的营销策划方案，并在方案确定后______________日内向甲方提交。

3.3乙方应根据市场变化及时调整营销策划方案，以提高项目的市场竞争力。

3.4乙方应保证营销策划方案的实施，并对实施效果进行跟踪评估，必要时进行调整。

3.5甲方有权对乙方的营销策划活动进行监督，乙方应积极配合，提供必要的资料和便利。

第四章经济责任

4.1乙方代理销售项目的佣金为销售总额的______________%，甲方应在销售完成后______________日内支付乙方佣金。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方提供的营销策划费用，保证费用的合理使用。

4.3乙方不得以任何方式截留、占用甲方支付的费用，如有违反，甲方有权要求乙方退还，并支付相应的违约金。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成销售部分的销售额的______________%。

5.3乙方未按照约定时间提交销售方案、营销策划方案，或方案未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的______________%。

5.4乙方未按照约定开展销售活动或营销策划活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的______________%。

第六章销售与营销策划的具体实施

6.1乙方应设立专门的销售团队，负责项目的日常销售工作。销售团队应具备相应的资质和经验。

6.2乙方应制定详细的销售计划，包括销售进度、销售目标、销售渠道、销售活动等。

6.2.1乙方应保证销售团队按照销售计划执行，定期向甲方报告销售进度。

6.2.2乙方应定期组织销售培训，提高销售团队的专业素质。

6.3乙方应制定项目的营销策划实施计划，包括广告投放、活动策划、市场推广等。

6.3.1乙方应保证营销策划实施计划的执行，定期向甲方报告营销策划活动的效果。

6.3.2乙方应监控市场动态，及时调整营销策划策略，以应对市场变化。

第七章信息披露与保密

7.1乙方应向甲方提供项目的真实、准确、完整的信息，包括但不限于项目的规划、设计、建设进度等。

7.2乙方应对甲方提供的商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。

7.3乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的______________%。

7.4保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第八章合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，本合同可根据双方的协商一致进行变更。

8.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

8.2.1乙方未按照约定完成销售目标。

8.2.2乙方违反本合同的保密义务。

8.2.3乙方违反法律法规，导致合同无法继续履行。

8.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

8.3.1甲方未按照约定支付乙方佣金。

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