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百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
总承包工程
渗漏处理施工方案
编制人：
审核人：
有限公司
年月
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
目录
1.编制目的
2.编制依据
3.地下室渗漏处理
3.1查找渗漏部位
3.2地下室常见渗漏点修补方法：
4.屋面、露台、阳台渗漏处理措施
4.1结构板开裂产生的措施
4.2管道周边、预留洞口渗漏
4.3施工时埋入梁板混凝土的铁钉、铁线生锈导致渗漏
4.4厨房、卫生间渗漏处理措施
5.外墙渗漏处理措施
5.1外墙渗漏的常见原因：
5.2外墙渗漏的常用处理方法
6.渗漏维修常用方法
7.质量保证措施
8.安全管理及管理架构
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
渗漏修补方案
渗漏修补方案
1.编制目的
按照图纸、施工合同要求编制方案，指导现场各部位渗漏修补施工。
2.编制依据
（1）本公司多年施工积累的经验做法；
（2）海亮第三方检查指引及要求；
3.地下室渗漏处理
3.1查找渗漏部位
1、查找漏水部位，确认是裂缝漏水还是点漏水及其它漏水原因。
2、对查找到的部位做好书面记录后，即可进行堵漏施工。
3.2地下室常见渗漏点修补方法：
3.2.1地下室侧壁钢筋头渗漏施工方法：
1)铲除渗漏部位的面层或装饰层，确认渗水点。
2)对渗漏部位进行打凿，打凿宽度根据渗漏点的部位大小来确定，一般宽度
为30～40mm，打凿深度从凹位的结构面向内20mm左右。
3)清洗打凿部位，观察渗水点，如果打凿部位深度不够还需继续打凿，一直
到满足要求为止。
4)清洗打凿面，调配高强度灌浆料进行堵漏，用水养护3天后再观察，且3
天后堵漏部位表干后为合格。
3.2.2结构点渗漏、裂缝渗漏一般采用高压灌浆堵漏，详细做法如下：
1)打凿、清理：在渗水部位制定打凿范围，打凿渗水部位的面层到结构层为
止。清理打凿的垃圾，清除砼表面析出物，查找渗水点，详细检查、分析渗漏情
况，确认裂缝位置并做好书面记录。
2)钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm，钻
孔角度宜≤45°，钻头深度≤结构厚度的1/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结
构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距为
200～300mm。
3)埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头后带膨胀橡
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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷
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