签完购房合同卖方反悔被判赔偿违约金.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

签完购房合同卖方反悔被判赔偿违约金

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3购房合同

1.4违约金

第二条：购房合同签订及履行

2.1购房合同签订

2.2房屋交付

2.3产权过户

第三条：卖方违约情形

3.1卖方违反购房合同约定

3.2卖方未按约定时间交付房屋

3.3卖方未按约定办理产权过户手续

第四条：买方权益保障

4.1买方有权要求卖方履行购房合同

4.2买方有权要求卖方支付违约金

4.3买方有权依法申请法院判决

第五条：违约金计算及支付

5.1违约金计算方式

5.2违约金支付时间

5.3违约金支付方式

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条：争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3依法向法院提起诉讼

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条：法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条：其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2合同的补充条款

第十二条：合同的签署与保管

12.1合同签署

12.2合同保管

第十三条：附件

13.1购房合同副本

13.2产权证复印件

13.3其他相关文件

第十四条：完整协议

14.1本目录与附件构成完整合同协议

14.2双方确认合同的真实性、合法性

14.3合同的修改和补充需双方共同签署

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指房屋的所有人，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。

1.2买方：指购买房屋的当事人，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。

1.3购房合同：指双方为购买、销售房屋而签订的书面合同。

1.4违约金：指卖方违反本合同约定，应向买方支付的违约赔偿金。

第二条：购房合同签订及履行

2.1购房合同签订：双方应按照本合同约定内容，签订书面购房合同，并加盖双方公章或签字。

2.2房屋交付：卖方应按照购房合同约定时间、方式向买方交付房屋。

2.3产权过户：卖方应按照购房合同约定时间、方式，办理房屋产权过户至买方名下。

第三条：卖方违约情形

3.1卖方违反购房合同约定：卖方未按本合同及购房合同约定的条款履行义务。

3.2卖方未按约定时间交付房屋：卖方未按照购房合同约定的交付时间，向买方交付房屋。

3.3卖方未按约定办理产权过户手续：卖方未按照购房合同约定的时间、方式，办理房屋产权过户至买方名下。

第四条：买方权益保障

4.1买方有权要求卖方履行购房合同：买方有权要求卖方按照本合同及购房合同约定的条款履行义务。

4.2买方有权要求卖方支付违约金：卖方违约时，买方有权要求卖方按照本合同约定支付违约金。

4.3买方有权依法申请法院判决：买方有权就卖方违约行为，依法向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。

第五条：违约金计算及支付

5.1违约金计算方式：违约金按购房合同总金额的____%计算。

5.2违约金支付时间：卖方应在违约行为发生后的____日内，向买方支付违约金。

5.3违约金支付方式：卖方应通过银行转账等非现金方式，将违约金支付至买方指定的账户。

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任：卖方违反本合同及购房合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

6.2买方违约责任：买方违反本合同及购房合同约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

第七条：争议解决方式

7.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3依法向法院提起诉讼：如调解不成，双方均有权依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

8.3合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际损失承担赔偿责任。

第九条：保密条款

9.1