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简单商铺租赁合同个人商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章合同主体及租赁物业

1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有以下商铺的完全产权：

物业地址：____________________

物业面积：____________________

物业结构：____________________

1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人，同意租赁甲方拥有的上述商铺。

第二章租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期租金。

3.4乙方在租赁期满前，应提前____个工作日支付最后一个月租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证乙方在租赁期间内拥有租赁商铺的独立使用权。

4.1.2甲方负责租赁商铺的水电、物业等费用。

4.1.3甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督，保证乙方合法经营。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期间内自主经营，但不得违反国家法律法规。

4.2.2乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2.3乙方负责租赁商铺内的日常维护和保养。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.3若乙方在租赁期间内违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.4双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章商铺交付及验收

6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁商铺交付给乙方。

6.2交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认商铺设施设备完好无损，并签署验收确认书。

6.3如商铺在交付时存在瑕疵或损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复。

6.4乙方在验收合格后，应承担租赁商铺的保管责任。

第七章商铺使用

7.1乙方在租赁期间内，应按照营业执照规定的经营范围使用商铺。

7.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得在商铺内外悬挂、张贴违反法律法规的标语、广告。

7.3乙方应保证商铺内的环境卫生，不得乱扔垃圾、污染环境。

7.4乙方在使用商铺期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

第八章维修与保养

8.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养。

8.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，保证设施正常使用。

8.3如乙方需要对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

8.4乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，保证装修质量和安全。

第九章保险与安全

9.1甲方应保证商铺主体结构及公共设施的安全，并为其购买相应保险。

9.2乙方应为自己在商铺内的经营活动购买相应保险，保障自己及第三方利益。

9.3乙方在租赁期间，应遵守消防安全规定，保证商铺内的安全。

9.4双方应共同应对可能出现的突发事件，采取必要措施，保证人身和财产安全。

第十章合同解除与终止

10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

10.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。

10.3如乙方在租赁期间内违反法律法规，甲方有权书面通知乙方解除合同。

10.4租赁期满后，如乙方未按照约定迁离租赁商铺，甲方有权采取必要措施强制迁离，并要求乙方承担相应费用。

10.5合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

10.6双方在合同解除或终止后，应按照约定办理相关手续，结清各自债权债务。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过