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2025年房屋过户合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于________的房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方名下房屋的相关事宜，保障双方合法权益，确保房屋过户顺利进行。

二、合同签订背景：鉴于甲方有购房需求，乙方愿意将名下房屋出售给甲方，双方经协商一致，达成如下协议。

三、房屋基本情况：甲方同意购买乙方名下位于________的房屋，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

四、房屋价格及支付方式：经双方协商，甲方同意购买该房屋的价格为人民币________元。甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，将房屋总价款的________%支付给乙方，剩余________%的款项在房屋过户手续办理完毕后支付给乙方。

五、房屋过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。甲方在支付房屋总价款后，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方承诺将该房屋以现状出售给甲方，并保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2乙方负责提供房屋产权证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以供甲方过户使用。

1.3乙方保证房屋不存在任何未知的债务、税费、维修基金等负担，并承诺在过户前清偿完毕。

二、质量标准

2.1乙方保证房屋结构安全，无安全隐患。

2.2乙方保证房屋装修及设施设备符合合同约定标准，不存在质量问题。

2.3乙方应保证房屋的供水、供电、供暖、燃气等基础设施正常运行。

三、价格支付

3.1房屋总价款为人民币________元，甲方应按照本合同约定的时间及比例支付给乙方。

3.2甲方支付房屋总价款的________%作为定金，在签订本合同之日起________个工作日内支付。

3.3甲方支付房屋总价款的剩余________%作为尾款，在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.4甲方支付房屋总价款后，乙方应向甲方提供收款凭证。

四、交付及过户

4.1乙方应在甲方支付房屋总价款后________个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，在甲方支付房屋总价款后________个工作日内办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证等相关证件交付给甲方。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付房屋总价款的________%作为违约金。

5.2如甲方未按约定时间支付房屋总价款，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在本合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；

（2）一方出现欺诈、胁迫等不正当手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订本合同；

（3）一方因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

双方权利与义务详细说明：

一、买方（甲方）的权利与义务：

1.1权利：

（1）在房屋过户过程中，甲方有权要求乙方提供完整的房屋产权证明文件及相关资料；

（2）甲方有权对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间交付房屋及办理过户手续；

（4）若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（5）甲方有权要求乙方提供相关合同履行情况的证明。

1.2