精选不动产房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选不动产房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3标的房屋

1.4不动产登记中心

1.5交易中心

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地使用权类型

2.5土地使用权年限

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6还款方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

9.3保密期限

第十条合同的附则

10.1合同附件

10.2合同修订

10.3合同解除后的处理

第十一条法律法规

11.1适用法律

11.2法规冲突

第十二条其他约定

12.1房屋交易税费

12.2物业管理费

12.3水电煤等费用

第十三条合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同正本及副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3合同副本的使用及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3标的房屋：指甲方同意出售给乙方的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。

1.4不动产登记中心：指负责办理房屋所有权转移登记的官方机构。

1.5交易中心：指负责办理房屋买卖交易的官方机构。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋结构：房屋的建筑结构，如住宅、商业、别墅等。

2.4土地使用权类型：如国有土地使用权、集体土地使用权等。

2.5土地使用权年限：根据土地使用权证载明的年限。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：乙方支付房款的方式，如现金、转账、贷款等。

3.3定金：乙方支付给甲方的定金，金额为交易价格的百分之十。

3.4首付款：乙方支付给甲方的首付款，金额为交易价格的百分之二十。

3.5贷款金额：乙方通过贷款方式支付给甲方的房款金额。

3.6还款方式：乙方按照贷款银行的要求进行还款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的时间。

4.2交付条件：甲方交付房屋时应满足的条件，如清偿房屋内的债务、清理杂物等。

4.3过户时间：双方办理房屋过户手续的时间。

4.4过户费用：双方办理房屋过户手续时产生的费用，如税费、手续费等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。

5.3维修费用：甲方承担的维修费用，包括材料费、人工费等。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

6.2乙方违约：乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式双方协商确定。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除：合同生效后，除非法定原因或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

9.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的全部损失。

9.3保密期限：本合同项下的保密信