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地产业工程项目施工承包合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“承包方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1发包方为房地产项目的投资方和建设方，拥有项目的所有权和使用权。

1.1.2承包方为具有相应资质的施工企业，负责本合同项下的施工任务。

1.2合同依据

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。

1.2.2本合同依据双方签订的《地产业工程项目施工招标文件》及附件。

1.3合同目的

1.3.1发包方委托承包方完成本合同项下的施工任务，保证工程质量符合国家相关标准。

1.3.2双方共同维护国家利益、社会公共利益，保障工程安全、优质、高效完成。

第二章工程概况

2.1工程名称：__________

2.2工程地点：__________

2.3工程规模：__________

2.4工程内容：__________

2.5工程质量标准：__________

第三章工程承包范围及内容

3.1承包范围

3.1.1承包方承担本合同项下的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

3.1.2承包方负责提供与施工相关的技术服务、咨询服务及施工所需的设备、材料。

3.2承包内容

3.2.1承包方应按照设计文件、施工图纸、施工规范等要求完成施工任务。

3.2.2承包方应保证施工过程中安全、环保、节能、环保等措施的落实。

3.2.3承包方应负责工程验收、保修等后续服务工作。

第四章工程价款及支付

4.1工程价款

4.1.1本合同工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.1.2工程价款包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

4.2支付方式

4.2.1付款方式：__________

4.2.2付款期限：__________

4.2.3付款条件：__________

第五章工程进度及质量保证

5.1工程进度

5.1.1工程开工日期：__________

5.1.2工程竣工日期：__________

5.1.3工程进度计划：__________

5.2质量保证

5.2.1承包方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证工程质量。

5.2.2承包方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行监控。

5.2.3工程验收合格后，承包方应提供质量保修承诺书。

第六章工程变更与索赔

6.1工程变更

6.1.1若发生设计变更、工程量增减或其他原因导致工程内容变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

6.1.2工程变更不得降低工程质量标准，且变更内容应经发包方确认并同意。

6.1.3工程变更引起的费用调整，双方应按照合同约定的原则进行协商，达成一致意见。

6.2索赔处理

6.2.1承包方因非自身原因导致的工程延期、成本增加等损失，可以向发包方提出索赔。

6.2.2索赔应在事件发生后15日内提出，并提供相应的证明材料。

6.2.3发包方应在收到索赔申请后30日内作出答复，并根据合同约定处理索赔事宜。

第七章工程验收

7.1验收标准

7.1.1工程验收应按照国家及行业相关标准执行。

7.1.2验收合格后，发包方应向承包方签发工程验收合格证书。

7.2验收程序

7.2.1承包方应在工程完工后向发包方提交验收申请。

7.2.2发包方应在收到验收申请后15日内组织验收。

7.2.3验收合格后，双方应签订工程验收报告。

7.3验收不合格处理

7.3.1若工程验收不合格，承包方应在规定期限内整改并重新申请验收。

7.3.2整改期间，承包方应承担相应费用。

第八章工程保修

8.1保修期限

8.1.1工程保修期限为工程验收合格之日起计算，具体期限为__________年。

8.1.2保修期内，承包方应承担保修责任，保证工程正常运行。

8.2保修范围

8.2.1保修范围包括但不限于工程主体结构、设备安装、装饰装修等。

8.2.2保修期内，如因施工原因造成质量问题，承包方应免费修复。

8.3保修责任

8.3.1承包方在保修期内应定期对工程进行检查，发觉问题及时修复。

8.3.2发包方在保修期内发觉质量问题，有权要求承包方进行修复。

第九章违约责任

9.1发包方违约

9.1.1发包方未按合同约定支付工程价款，应支付逾期付款违约金。

9.1.2发包方违反