办公场地租赁合同模板2024年.docx

?办公场地租赁合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于____________________，租赁面积为_______平方米。

1.2租赁场地的使用用途为办公场地，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租期限及租金另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2保证金用于保障租赁场地设施的完好及乙方履行本合同的义务。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，并应合理使用场地内的设施，按照甲方提供的操作规程进行使用，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁场地及设施的正常维修、保养责任由甲方承担。在租赁期间，如租赁场地及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。因乙方使用不当导致的故障，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1甲方应保证租赁场地的主体结构安全，并按照国家相关规定为租赁场地办理相应保险。

6.2乙方在租赁期间，应自行承担租赁场地内的人员伤亡和财产损失风险，并办理相应保险。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或转让、转租租赁场地的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

特殊情况的补充条款：

第十条场地变更

10.1如因政府征收、拆迁等原因导致租赁场地无法继续使用，甲方应提前_______个月通知乙方，并协助乙方搬迁至甲方提供的其他场地或协商解除本合同。甲方提供的替代场地应与原租赁场地相当，若乙方不同意替代场地，甲方应根据乙方的实际损失予以赔偿。

10.2若乙方因业务发展需要变更租赁场地，应提前_______个月通知甲方，并协商一致后进行场地的变更，变更后的场地租金及租赁条件双方重新约定。

第十一条紧急情况处理

11.1如遇火灾、水患等不可抗力事件，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并通知乙方。双方应相互配合，共同处理紧急情况。

11.2因紧急情况导致租赁场地无法正常使用，双方互不承担违约责任，甲方应及时修复场地，乙方有权要求甲方适当减免受影响期间的租金。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

乙方应在合同约定的租金支付时间内及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

乙方在使用租赁场地时，应遵守甲方提供的操作规程，合理使用设施，以免造成不必要的损失。

乙方应密切关注租赁场地的使用情况，一旦发现安全隐患或设施故障，应及时通知甲方进行维修。

双方在遇到合同变更或解除的情况时，应按照合同约定的程序进行，并保留相关书面证据。

2.解决办法：

如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，并给予合理的宽限期。若乙方仍不支付，甲方可以按照合同约定采取法律手段追讨租金。

如租赁场地出现故障，甲方应在约定时间