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?办公场地租赁合同模板2024年
合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条租赁场地
1.1租赁场地位于____________________,租赁面积为_______平方米。
1.2租赁场地的使用用途为办公场地,乙方不得擅自改变租赁场地的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续租,续租期限及租金另行约定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
4.2保证金用于保障租赁场地设施的完好及乙方履行本合同的义务。租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁场地及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
第五条使用及维修
5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地,并应合理使用场地内的设施,按照甲方提供的操作规程进行使用,不得私自拆改、破坏。
5.2租赁场地及设施的正常维修、保养责任由甲方承担。在租赁期间,如租赁场地及设施出现故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。因乙方使用不当导致的故障,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1甲方应保证租赁场地的主体结构安全,并按照国家相关规定为租赁场地办理相应保险。
6.2乙方在租赁期间,应自行承担租赁场地内的人员伤亡和财产损失风险,并办理相应保险。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。
7.2乙方未经甲方同意,擅自改变租赁场地用途或转让、转租租赁场地的,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
特殊情况的补充条款:
第十条场地变更
10.1如因政府征收、拆迁等原因导致租赁场地无法继续使用,甲方应提前_______个月通知乙方,并协助乙方搬迁至甲方提供的其他场地或协商解除本合同。甲方提供的替代场地应与原租赁场地相当,若乙方不同意替代场地,甲方应根据乙方的实际损失予以赔偿。
10.2若乙方因业务发展需要变更租赁场地,应提前_______个月通知甲方,并协商一致后进行场地的变更,变更后的场地租金及租赁条件双方重新约定。
第十一条紧急情况处理
11.1如遇火灾、水患等不可抗力事件,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并通知乙方。双方应相互配合,共同处理紧急情况。
11.2因紧急情况导致租赁场地无法正常使用,双方互不承担违约责任,甲方应及时修复场地,乙方有权要求甲方适当减免受影响期间的租金。
注意事项及解决办法:
1.注意事项:
乙方应在合同约定的租金支付时间内及时支付租金,避免逾期产生滞纳金。
乙方在使用租赁场地时,应遵守甲方提供的操作规程,合理使用设施,以免造成不必要的损失。
乙方应密切关注租赁场地的使用情况,一旦发现安全隐患或设施故障,应及时通知甲方进行维修。
双方在遇到合同变更或解除的情况时,应按照合同约定的程序进行,并保留相关书面证据。
2.解决办法:
如乙方逾期支付租金,甲方应及时提醒乙方,并给予合理的宽限期。若乙方仍不支付,甲方可以按照合同约定采取法律手段追讨租金。
如租赁场地出现故障,甲方应在约定时间
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