办公房屋租赁合同的范本2024年.docx

?办公房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋

1.1租赁房屋地址：____________________

1.2租赁房屋面积：____________________平方米

1.3租赁房屋用途：乙方仅限于用作办公用途，未经甲方同意，不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条责任与义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应在租赁期内负责房屋的大修、维修及保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，合理使用房屋及附属设施，维护房屋的安全和完好。

6.4乙方在租赁期间发生损坏房屋及附属设施的情况，应承担修复或赔偿责任。

第七条提前解约

7.1甲方提前解约：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本合同。

7.2乙方提前解约：乙方提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为一个月租金。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年____月____日

特殊情况的补充条款：

第十条房屋维修与改善

10.1甲方负责房屋的结构安全及重大维修责任，乙方负责日常保养及小修。

10.2若乙方需对房屋进行改善或增设附属设施，必须提前向甲方提出书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行。所有改善费用由乙方承担，且在租赁期满后，除非双方另有约定，否则乙方无权要求甲方补偿或赔偿。

第十一条房屋保险

11.1乙方应自行承担房屋租赁期间的一切风险，包括但不限于火灾、水患等不可抗力因素导致的损失。

11.2乙方可以选择为房屋及内部财产投保相应保险，保险费用由乙方承担。

第十二条房屋转租与分租

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或分租给第三方。

12.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应与第三方签订租赁合同，并确保第三方的行为符合本合同的规定，乙方对第三方的行为承担连带责任。

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解无误。

乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。

乙方应按时支付租金，逾期支付可能产生滞纳金或导致合同被提前解除。

任何对房屋的改善或维修都应事先得到甲方的书面同意。

2.解决办法：

如乙方对合同条款有疑问，应在签订前与甲方进行充分沟通。

如乙方未按时支付租金，甲方应书面通知乙方，给予合理期限进行支付，逾期仍未支付的，甲方有权按照合同约定解除合同。

若乙方需要进行房屋改善，应提交书面申请，并等待甲方回复，未经同意不得擅自施工。

若因不可抗力导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款处理赔偿事宜。