市中心广场商业租赁协议2024版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

市中心广场商业租赁协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件及程序

2.3租赁提前终止的条件及后果

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期和时间

3.3租金支付的迟延及后果

4.租赁物的使用和经营

4.1承租人的使用和经营范围

4.2承租人的经营限制

4.3承租人的安全及卫生责任

5.合同的转让和转租

5.1承租人的转让权及条件

5.2承租人的转租权及条件

5.3转租的后果及责任

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及后果

7.违约责任

7.1承租人的违约行为及后果

7.2出租人的违约行为及后果

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时效

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同解除的程序及后果

10.其他条款

10.1合同的保密条款

10.2合同的不可抗力条款

10.3合同的税费承担条款

11.合同的附件

11.1租赁物现状照片及图纸

11.2租赁合同的补充协议

12.合同的签字盖章

12.1出租人的签字盖章

12.2承租人的签字盖章

13.合同的生效日期

13.1合同的签署日期

13.2合同的生效日期

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市中心广场，具体地址为市区街道号，广场总面积为平方米，租赁范围包括广场A区，面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为空地，出租人应保证租赁物符合国家和地方的相关规定，满足承租人的使用要求。承租人应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和用途。

1.3租赁物的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的日常维护保养，确保租赁物符合使用要求。承租人在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或其他需要维修的情况，应及时通知出租人，并由出租人负责维修。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。

2.2租赁期限的延长条件及程序

如双方同意延长租赁期限，应提前六个月书面提出延长申请，并经双方协商一致后签订补充协议。

2.3租赁提前终止的条件及后果

双方同意，在租赁期限内，如一方提前终止租赁，应提前六个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。提前终止租赁的，双方应协商解决租赁物的返还、维修、赔偿等问题。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，共计人民币元整。

3.2租金支付周期和时间

租金支付周期为一个月，承租人应在每月10日前支付当月租金。

3.3租金支付的迟延及后果

承租人未按照约定时间支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。如连续迟延超过三个月，出租人有权解除本合同。

第四条租赁物的使用和经营

4.1承租人的使用和经营范围

承租人应在租赁物上设立商业摊位，进行商品展示、销售等活动。承租人不得在租赁物上进行违法经营活动。

4.2承租人的经营限制

承租人不得在租赁物上进行噪音、污染等影响广场环境的行为。不得擅自改变租赁物的结构和外观。

4.3承租人的安全及卫生责任

承租人应确保经营活动的安全，防止火灾、爆炸等安全事故的发生。应保持租赁物的卫生，定期清理垃圾，确保广场环境的整洁。

第五条合同的转让和转租

5.1承租人的转让权及条件

承租人不得将本合同项下的租赁物及租赁权益转让给第三方。

5.2承租人的转租权及条件

承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求支付额外的转租费用。

5.3转租的后果及责任

承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除本合同。承租人应承担因转租引起的所有法律责任。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件及程序

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件及后果

双方同意，在租赁期限内，如一方要求解除合同，应提前六个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。合同解除后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人，并承担因返还过程