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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产退订及返款标准协议2024版B版

本合同目录一览

1.房产退订及返款概述

1.1退订条件

1.2退订流程

1.3返款标准

2.退订时间规定

2.1退订申请时间

2.2退订处理时间

2.3返款到账时间

3.退订费用计算

3.1定金返款计算

3.2首付款返款计算

3.3贷款部分返款计算

3.4其他费用计算

4.特殊情况处理

4.1政策变动导致的退订

4.2自然灾害导致的退订

4.3甲方原因导致的退订

5.退订及返款相关证明文件

5.1退订申请表

5.2购房合同解除协议

5.3退款收据

6.双方责任与义务

6.1甲方责任与义务

6.2乙方责任与义务

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1甲方声明

11.2乙方声明

12.附件

12.1房产退订及返款标准明细表

12.2相关法律法规

13.签字盖章页

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3日期

14.合同附件

14.1购房合同

14.2付款凭证

14.3房产证复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产退订及返款概述

1.1退订条件

（1）甲方因个人原因无法继续购买该房产；

（2）甲方在合同约定的时间内，未能办理购房相关手续；

（3）合同签订后，遇政策变动导致甲方无法继续购买该房产；

（4）合同签订后，遇自然灾害等不可抗力因素导致甲方无法继续购买该房产；

（5）其他经双方协商一致的退订情况。

1.2退订流程

甲方拟退订的，应向乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。乙方收到甲方退订申请后，应在五个工作日内进行审核。审核通过的，乙方与甲方协商确定退订的具体事宜，并按照本合同约定的返款标准向甲方支付相应的款项。

1.3返款标准

甲方根据本合同约定的退订条件提出退订申请，并经乙方审核通过的，乙方向甲方支付的返款标准如下：

（1）已支付的定金，乙方应在五个工作日内无息退还甲方；

（2）已支付的首付款，乙方应在十个工作日内按照甲方支付的首付款比例无息退还甲方；

（3）已办理的贷款部分，甲方应与贷款银行协商解除贷款合同，并承担相应的手续费用。乙方应在甲方提供贷款解除证明后五个工作日内无息退还甲方已支付的贷款部分；

（4）除定金、首付款和贷款部分外，甲方已支付的其他费用（如有），乙方应在五个工作日内无息退还甲方；

（5）如因政策变动或自然灾害等不可抗力因素导致甲方退订的，乙方应在五个工作日内按照本合同约定的比例支付甲方相应的赔偿款项。

第二条退订时间规定

2.1退订申请时间

甲方应在合同签订后十五日内向乙方提出退订申请，否则视为甲方自愿放弃退订权利。

2.2退订处理时间

乙方收到甲方退订申请后，应在五个工作日内进行审核，并在审核通过后十个工作日内完成退订款项的支付。

2.3返款到账时间

乙方应确保退订款项在审核通过后十个工作日内退还至甲方指定的账户。

第三条退订费用计算

3.1定金返款计算

甲方已支付的定金，乙方应在五个工作日内无息退还甲方。

3.2首付款返款计算

甲方已支付的首付款，乙方应在十个工作日内按照甲方支付的首付款比例无息退还甲方。

3.3贷款部分返款计算

甲方已办理的贷款部分，甲方应与贷款银行协商解除贷款合同，并承担相应的手续费用。乙方应在甲方提供贷款解除证明后五个工作日内无息退还甲方已支付的贷款部分。

3.4其他费用计算

除定金、首付款和贷款部分外，甲方已支付的其他费用（如有），乙方应在五个工作日内无息退还甲方。

3.5赔偿款项计算

如因政策变动或自然灾害等不可抗力因素导致甲方退订的，乙方应在五个工作日内按照本合同约定的比例支付甲方相应的赔偿款项。

第四条特殊情况处理

4.1政策变动导致的退订

如遇政策变动导致甲方无法继续购买该房产，甲方有权按照本合同约定的退订条件提出退订申请。乙方应在五个工作日内审核甲方退订申请，并按照本合同约定的返款标准支付甲方相应的款项。

4.2自然灾害导致的退订

如遇自然灾害等不可抗力因素导致甲方无法继续购买该房产，甲方有权按照本合同约定的退订条件提出退订申请。乙方应在五个工作日内审核甲方