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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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小孩上学房屋租赁合同

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金逾期支付违约金

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除违约金或其他费用的情况

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担方式

6.房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定

6.2禁止事项

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后租金处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋保险

12.合同附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交接记录

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3签字日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋设施：家具、家电、宽带、热水器等基本生活设施

1.4租赁用途：居住，甲方确保乙方租赁该房屋用于居住，不得用于其他任何非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2022年9月1日

2.2租赁结束日期：2024年8月31日

2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月5000元

3.2租金支付周期：每季度支付一次

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方，账户信息如下：

开户行：中国建设银行北京市分行

账号：6225880

3.4租金逾期支付违约金：如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的5%作为违约金。

第四条押金

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。

4.3押金扣除违约金或其他费用的情况：如乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或其他费用。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。租赁期内，因房屋主体结构、设施设备故障等原因导致的维修费用由甲方承担。

5.2承租人责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

5.3维修费用承担方式：如发生维修费用，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定承担相应费用。

第六条房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定：乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和设施。

6.2禁止事项：乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自转租或转让本合同项下的房屋。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

8.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。

9.3

法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条