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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押融资具体合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（抵押权人）

1.3房地产抵押物定义

第二条融资金额与用途

2.1融资金额

2.2融资用途

第三条抵押物的价值评估

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估结果

第四条抵押率及还款方式

4.1抵押率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条抵押物的管理与维护

5.1甲方责任

5.2乙方权利

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止与继承

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3继承条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同附件

13.1附件清单

第十四条合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：指依法拥有房地产抵押物所有权的自然人、法人和其他组织，即本次抵押融资的抵押人。

1.2乙方（抵押权人）：指接受甲方抵押物为担保，向甲方提供融资的金融机构或其他合法机构，即本次抵押融资的抵押权人。

1.3房地产抵押物定义：指甲方用于本次抵押融资的房地产，包括但不限于房屋、土地使用权等，具体范围和详情见附件一。

第二条融资金额与用途

2.2融资用途：甲方承诺将融资金额用于【】（具体用途），并确保用途符合相关法律法规及政策要求。

第三条抵押物的价值评估

3.1评估机构：双方约定由【】进行房地产抵押物的价值评估，并出具评估报告。

3.2评估时间：双方约定在签署本合同前完成抵押物的价值评估工作。

第四条抵押率及还款方式

4.1抵押率：双方约定本次抵押融资的抵押率为【】%。

4.2还款方式：甲方采用【】方式进行还款，具体还款计划和还款金额见附件二。

4.3还款期限：双方约定本次抵押融资的还款期限为【】年（自首次还款之日起计算）。

第五条抵押物的管理与维护

5.1甲方责任：甲方应对抵押物进行妥善管理和维护，确保抵押物的价值稳定或增值，并按照乙方的要求提供相关证明材料。

5.2乙方权利：乙方有权对甲方的抵押物管理情况进行监督，并要求甲方改正不符合约定的管理行为。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按约定用途使用融资、未按约定时间还款或抵押物价值发生明显减损等，乙方有权按照本合同约定和法律法规要求采取措施，包括但不限于要求甲方提前还款、追加抵押物等。

6.2乙方违约：乙方未按照约定提供融资、未按约定时间支付融资金额或未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方立即改正或按照本合同约定和法律法规要求采取相应措施。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向【】申请调解。

8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与继承

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2.1双方履行完合同约定的全部债务；

9.2.2双方协商一致解除本合同；

9.2.3根据法律法规、政策变化，本合同应予终止；

9.2.4其他双方约定的终止情况。

9.3继承条件：本合同在甲方发生继承时，继承人自动成为新的甲方，继续履行本合同约定的甲方义务。

第十条保密条款

10.1保密内容：本合同及其附件的内容、谈判过程中的通信和任何未经公开的技术、商业信息。

10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后【】年内，双方应继续遵守本保密条款。

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：双方同意【】人民法院为解决本合同争议的管辖法院。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1附件清单：

附件一：房地产抵押物清单及权属证明

附件二：融资还款计划表

附件三：评估报告