建行住宅购置贷款合同书2024年版标准格式版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

建行住宅购置贷款合同书2024年版标准格式版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款合同

1.4住宅

1.5贷款

1.6贷款期限

1.7还款方式

1.8利率

1.9担保

1.10违约

第二条贷款条件

2.1借款人应满足的条件

2.2住宅购置贷款额度

2.3贷款用途

2.4贷款审批

2.5贷款发放

第三条还款责任

3.1还款期限

3.2还款金额

3.3还款方式

3.4提前还款

3.5逾期还款

第四条利率及费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3利率调整

4.4额外费用

第五条担保

5.1担保方式

5.2担保物

5.3担保人

5.4担保费用

第六条违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

6.3违约处理

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条贷款人的权利和义务

10.1贷款人的权利

10.2贷款人的义务

第十一条借款人的权利和义务

11.1借款人的权利

11.2借款人的义务

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条特殊条款

13.1贷款人对住宅项目的审查

13.2贷款人对住宅销售合同的审核

13.3贷款人对住宅交付的审查

第十四条其他条款

14.1通知和送达

14.2适用法律

14.3合同附件

14.4合同解除和终止后的事宜

14.5合同的完整性和保密性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

借款人指与建行签订本合同，向建行申请住宅购置贷款的个人或单位。

1.3贷款合同

贷款合同是建行与借款人之间关于贷款金额、贷款用途、还款方式、利率、期限等事项达成的一致协议。

1.4住宅

住宅指借款人用于购买的居住性质的房产，包括新建住宅、二手住宅等。

1.5贷款

贷款指建行按照本合同的约定，向借款人提供的用于购买住宅的资金。

1.6贷款期限

贷款期限指借款人根据本合同约定的还款方式，分阶段偿还贷款本息的期限。

1.7还款方式

还款方式指借款人按照本合同约定的方式，向建行偿还贷款本息的方式。

1.8利率

利率指借款人根据本合同约定的贷款期限，应支付的贷款利息率。

1.9担保

担保指为保证借款人按期偿还贷款本息，由借款人或第三方提供的财产或保证。

1.10违约

违约指借款人未按照本合同的约定履行还款义务，或者贷款人未按照本合同的约定履行贷款义务的行为。

第二条贷款条件

2.1借款人应满足的条件

2.2住宅购置贷款额度

住宅购置贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素综合确定，最高额度为人民币一百万元。

2.3贷款用途

贷款用途限于借款人购买住宅，不得用于其他目的。

2.4贷款审批

建行对借款人的贷款申请进行审查，审查内容包括但不限于借款人的信用记录、还款能力、住宅项目合法性等。

2.5贷款发放

建行批准贷款后，将贷款发放至借款人指定的账户。

第三条还款责任

3.1还款期限

还款期限自贷款发放之日起至约定的贷款期限截止日止。

3.2还款金额

借款人应按约定的还款方式，分期偿还贷款本金和利息。

3.3还款方式

还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等，具体方式由借款人与建行协商确定。

3.4提前还款

借款人提前还款的，应提前向建行提出申请，并按建行规定的提前还款条件和手续办理。

3.5逾期还款

借款人逾期还款的，应承担逾期还款的责任，逾期利息按约定的利率加收。

第四条利率及费用

4.1贷款利率

贷款利率根据中国人民银行公布的同期基准利率确定，具体利率水平由借款人与建行协商确定。

4.2贷款费用

贷款费用包括担保费、手续费等，具体费用标准和收取方式由借款人与建行协商确定。

4.3利率调整

贷款期间，如遇中国人民银行调整基准利率，建行有权按约定调整贷款利率。

4.4额外费用

借款人未按约定用途使用贷款或违反本合同其他约定的，建行有权收取额外费用。

第五条担保

5.1担保方式

担保方式包括抵押、质押、保证等，具体担保方式由借款人与建行协商确定。

5.2担保物

担保物为借款人或第三方提供的具有价值的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。

5.3担保人

担