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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

建行2024年个人住房按揭贷款协议样本一

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.还款方式与期限

2.1还款方式

2.2还款期限

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2贷款费用

4.担保与保险

4.1担保方式

4.2保险要求

5.贷款审批与发放

5.1贷款审批

5.2贷款发放

6.还款责任与保障

6.1还款责任

6.2贷款保障

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

10.双方的权利与义务

10.1贷款人的权利与义务

10.2借款人的权利与义务

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的签署与保管

12.1签署方式

12.2合同保管

13.附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的生效

14.合同的完整性

14.1合同的组成部分

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

借款人应确保贷款仅用于购买房产，并应按照贷款人要求提供购买房产的相关证明材料。

2.还款方式与期限

2.1还款方式

（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。

（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，递减的利息，直至贷款本金全部偿还完毕。

（3）先息后本还款方式：借款人每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。

2.2还款期限

贷款的还款期限为年，自贷款发放之日起计算。贷款人同意在贷款到期前，借款人有权提前偿还贷款本息，但应提前个工作日通知贷款人。

3.利率与费用

3.1贷款利率

贷款年利率为%，具体利率以贷款合同为准。贷款利率如有调整，贷款人应提前个工作日通知借款人。

3.2贷款费用

（1）贷款手续费：人民币元。

（2）贷款保险费：根据贷款金额和保险费率计算，具体金额以保险合同为准。

（3）其他费用：根据法律法规和贷款人规定可能产生的其他费用。

4.担保与保险

4.1担保方式

（1）抵押：借款人将其名下的房产抵押给贷款人。

（2）质押：借款人将其持有的有价证券、存单等质押给贷款人。

（3）保证：借款人提供的担保人同意为借款人的贷款承担连带责任保证。

4.2保险要求

借款人应按照贷款人的要求购买相关保险，包括但不限于财产保险、贷款保证保险等，并将保险权益人指定为贷款人。保险费用由借款人承担。

5.贷款审批与发放

5.1贷款审批

借款人向贷款人提交贷款申请后，贷款人将在个工作日内完成审批。审批通过后，贷款人将通知借款人。

5.2贷款发放

贷款人同意在贷款审批通过后，将贷款发放至借款人指定的银行账户。贷款发放后，借款人应按照约定的还款方式和期限进行还款。

6.还款责任与保障

6.1还款责任

借款人应按照约定的还款方式和期限按时还款，如有逾期，借款人应支付逾期利息和罚息。逾期利息按照逾期本金和利率计算，罚息按照逾期本金和罚息利率计算。

6.2贷款保障

贷款人应按照法律法规和合同约定，保障借款人的合法权益，确保贷款的安全与合规。

第二部分：其他条款

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

贷款合同一旦签订，除非借款人和贷款人协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

7.2合同解除

在合同有效期内，除非借款人和贷款人协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如借款人违约，贷款人有权解除合同，并追究借款人的违约责任。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

（1）要求借款人立即偿还全部未还贷款本金、利息及罚息；

（2）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及罚息；

（3）依法采取诉讼或其他措施，追讨借款人未偿还的贷款本金、利息及罚息；

（4）要求借款人支付违约金，违约金的金额按照合同约定的方式计算。

8.2争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效

本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2合同变更

合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议与原合同具有同等法律效力。

9.3