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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

庭院独立住宅买卖合同范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅描述

第二条住宅价格与支付方式

2.1住宅价格

2.2支付方式

2.3付款时间及条件

第三条交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量问题处理

第五条产权过户

5.1产权转移登记

5.2过户费用承担

第六条保修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织

8.3诉讼途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存份数

第十四条合同的修订日期

14.1修订日期

14.2修订后的版本号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，营业执照编号：X。

1.2买受人信息

买受人全称：X，性别：，身份证号：X，住址：市区路号。

1.3住宅描述

住宅位于市区街道号，独立住宅，房屋产权证号：X，房屋面积：平方米，房屋结构：，建筑年代：。

第二条住宅价格与支付方式

2.1住宅价格

本住宅成交价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88）。

2.2支付方式

买受人应按照下列方式支付住宅购买价款：

（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付住宅购买价款的百分之三十作为定金，定金支付至出卖人指定的银行账户；

（2）自合同签订之日起六十日内，买受人支付住宅购买价款的百分之七十；

（3）买受人应按照合同约定的付款时间及条件支付剩余的住宅购买价款。

2.3付款时间及条件

买受人应按照本合同第二条约定的支付方式，按时足额支付住宅购买价款。逾期支付的，每逾期一日，买受人应支付相当于逾期付款金额的万分之五的违约金。

第三条交付与验收

3.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付条件，在合同签订之日起九十日内，将住宅交付给买受人。

3.2交付条件

（1）住宅所有权转移登记手续已完成；

（2）住宅符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）住宅的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用；

（4）住宅内的家具、家电等附属设施正常使用。

3.3验收程序

买受人在接收住宅时，应按照本合同约定的交付条件对住宅进行验收。如买受人认为住宅存在质量问题，应在接收住宅之日起七日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在接到买受人通知后七日内，根据具体情况予以修复或采取其他补救措施。如出卖人未在规定时间内修复或采取补救措施的，买受人可要求出卖人支付违约金。

第四条质量保证

4.1住宅质量标准

出卖人保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证住宅不存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2质量问题处理

如住宅在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复或采取其他补救措施。如出卖人未在规定时间内修复或采取补救措施的，买受人可要求出卖人支付违约金。

4.3保修范围

出卖人提供的住宅保修范围包括：

（1）住宅主体结构；

（2）住宅室内墙面、地面、天花板的装修；

（3）住宅给排水、供电、供暖、燃气等配套设施；

（4）住宅内的家具、家电等附属设施。

4.4保修期限

住宅保修期限为自交付之日起两年。

4.5保修费用

如住宅在保修期内出现质量问题，出卖人负责承担修复或更换所需的费用。

第五条产权过户

5.1产权转移登记

买受人应按照本合同约定的交付时间，向住宅所在地房产管理部门申请办理产权转移登记手续。

5.2过户费用承担

买受人应承担住宅产权转移登记所需支付的费用。如出卖人原因导致买受人无法办理产权转移登记的，出卖人应承担相应费用。

第六条保修责任

6.1保修范围

如住宅在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复或采取其他补救措施。

6.2保修期限

住宅保修期限为自交付之日起两年。

6.3保修费用

如住宅在保修期内出现质量问题，出卖人负责承担修复或更换所需的费用。

第七条