工程建设的程序任务一73课件讲解.pptx

农林与建筑工程系

01什么是建设项目的程序

知识点1：什么是建设项目的程序

知识点1：什么是建设项目的程序

基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。

投资

固定资产的经济活动

知识点1：什么是建设项目的程序

知识点1：什么是建设项目的程序

知识点1：什么是建设项目的程序

按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行

02一般项目的建设程序

03

04

知识点2：一般项目的建设程序

编报项目建议书

编报可研报告

项目投资决策审批

工程设计

竣工验收

项目后评价

建设准备

工程施工

生产准备

投资决策阶段工作

实施阶段工作

交付使用阶段工作

知识点2：一般项目的建设程序

知识点2：一般项目的建设程序

项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具体具体项目的建议文件

推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑

知识点2：一般项目的建设程序

知识点2：一般项目的建设程序

知识点2：一般项目的建设程序

设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的

建设单位持批准的《设计任务书》和规划部门核发的《建筑设计条件通知单》即可进行设计招标或委托设计单位进行设计

根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段：

一般项目：初步设计和施工图设计

技术复杂又缺乏经验的项目：初步设计、扩大初步设计和施工图设计

知识点2：一般项目的建设程序

知识点2：一般项目的建设程序

水通

三通一平

路通

电通

水通

路通

电通

给水

排水

电力

通讯

燃气

路通

通讯

燃气

热力

五通一平

七通一平

场地平整

场地平整

场地平整

知识点2：一般项目的建设程序

知识点2：一般项目的建设程序

建设实施阶段是按照计划、设计文件，编制施工组织设计进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产

工程实施过程中，要按照合理的施工顺序组织施工，确保工程质量

03各阶段的工程造价形式

03

04

知识点3：各阶段的工程造价形式

初

步

设

计

竣交

工付

验使

收用

组

织

施

工

竣

工

决

算

建设程序与造价文件的对应关系

知识点3：各阶段的工程造价形式

编制者：建设单位

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知识点3：各阶段的工程造价形式

是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件

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知识点3：各阶段的工程造价形式

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知识点3：各阶段的工程造价形式

编制者：设计单位

是设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标，各类费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件

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知识点3：各阶段的工程造价形式

（1）它是设计文件的组成部分；

（2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据；

（3）它是编制基本建设计划的依据；

（4）它是选择最优设计方案的重要依据；

（5）它是实行建设项目投资大包干的依据

（6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据

（7）它是建设银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政

监督的重要依据

（8）它是基本建设投资核算的重要依据

（9）它是基本建设进行“三算”对比的依据

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知识点3：各阶段的工程造价形式

编制单位及所处阶段：设计单位在设计阶段（三阶段设计时）

是设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的修改和变动

一般情况下，修正概算不能超过原已批准的概算投资额

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知识点3：各阶段的工程造价形式

施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前

是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件

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知识点3：各阶段的工程造价形式

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知识点3：各阶段的工程造价形式

编制单位及所处阶段：施工单位在施工阶段

是在施工图预算的控制下，施工队根据施工图纸计算的分项工程量、施工定额（包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）过程设计和降低工程成本、技术组织措施等资料，通过工料分析计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程