2025公司委托房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋（房屋面积）一套，现甲方委托乙方代为出租上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房屋租赁

1.1甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方有权将房屋转租或分租给第三方。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。

1.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方提供的房屋及附属设施进行使用，并妥善保管，不得损坏或遗失。

2.2乙方应在租赁期内负责房屋的日常维修及保养，并承担相关费用。

2.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第三条甲方义务

3.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法性，确保房屋符合租赁用途。

3.2甲方应在租赁期内负责房屋的大修和改造，并承担相关费用。

3.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若乙方未按期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确认双方为合法的民事主体。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：明确约定租赁期限、租金金额及支付方式和时间，以避免日后发生纠纷。

3.房屋及附属设施的权属应清晰，避免因权属问题引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋及附属设施的权属，注明甲方拥有房屋的所有权或其他权益。

4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的内容履行义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

5.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确约定适用法律，确保合同的合法性和有效性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。

5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益冲突而产生的争议。

7.适用法律：指在合同争议解决中，依法应当适用的法律。

应用场合：

1.适用于甲方（委托方）将其拥有的房屋出租给乙方（受托方）的情况。

2.适用于乙方（受托方）作为中介或代理，将房屋转租或分租给第三方的情况。

3.适用于租赁期限为固定期限的房屋租赁合同。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方及第三方使用房屋的范围和目的，不得违反法律法规和公序良俗。

2.房屋维修责任：详细规定房屋维修的责任分配，包括日常维修、大修和改造等。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。

4.房屋转租限制：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。

5.房屋