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工程款房产抵押协议：2024年定制合同样本

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2工程款

1.3房产抵押

1.4定制合同样本

第二条合同主体

2.1甲方（抵押人）

2.2乙方（抵押权人）

第三条抵押房产

3.1房产描述

3.2房产价值

3.3房产权利证明

第四条工程款支付

4.1工程款金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权设立程序

5.3抵押权登记

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现方式

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密违约责任

第十一条合同的生效与终止日期

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

第十二条其他条款

12.1甲方声明

12.2乙方声明

12.3第三方声明

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2工程款支付凭证

13.3抵押权设立证明

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3第三方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2工程款

本合同所称工程款是指甲方因完成乙方委托的工程而应得的支付款项，具体金额和支付方式见第四条。

1.3房产抵押

本合同所称房产抵押是指甲方将其名下的房产作为对本合同项下工程款的支付担保，具体房产信息见第三条约定的条款。

1.4定制合同样本

本合同为双方根据实际情况制定的合同样本，用于规范双方在工程款支付及房产抵押过程中的权利义务。

第二条合同主体

2.1甲方（抵押人）

甲方是指依法拥有房产所有权并同意将其房产抵押给乙方作为工程款支付担保的自然人、法人或其他组织。

2.2乙方（抵押权人）

乙方是指接受甲方房产抵押作为工程款支付担保并有权在甲方未按约定支付工程款时优先受偿的自然人、法人或其他组织。

第三条抵押房产

3.1房产描述

甲方同意将其名下的房产作为抵押物，房产描述如下：

房产地址：________________

房产面积：________________

房产所有权证号：________________

3.2房产价值

甲方保证抵押房产的价值足以覆盖乙方应收的工程款。房产价值的评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，具体评估费用由甲方承担。

3.3房产权利证明

甲方应向乙方提供房产所有权证等相关权利证明文件，以证明甲方对抵押房产享有合法所有权。

第四条工程款支付

4.1工程款金额

本合同项下的工程款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式

工程款的支付方式为____（现金、转账、支票等）。

4.3支付时间

甲方应按照乙方指定的时间和方式分期支付工程款。具体支付时间及金额见附件。

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立条件

甲方未按时支付工程款，乙方有权依据本合同约定和法律规定设立抵押权。

5.2抵押权设立程序

抵押权的设立应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行，包括但不限于双方签署抵押合同、办理抵押登记等。

5.3抵押权登记

抵押权登记所需费用由甲方承担。抵押权登记簿应当由双方共同签署。

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现条件

甲方未按约定支付工程款，乙方有权依法实现抵押权。

6.2抵押权实现程序

抵押权的实现应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行，包括但不限于通知甲方、办理变现手续等。

6.3抵押权实现方式

抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖等。抵押物变现所得价款优先用于支付甲方未支付的工程款。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章生效。

7.3合同终止条件

合同终止条件见附件。

7.4合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定处理未支付的工程款、抵押权实现等事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按约定时间、金额支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付工程款×逾期支付天数×日违约金率。

8.2乙方违约责任

乙方未按约定时间、金额支付抵押权实现款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付抵押权实现款项×逾