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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产销售新规：2024版分销协议样本详解版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用范围
1.3法律法规
2.房地产销售新规
2.1销售渠道
2.2销售权限
2.3销售价格
2.4销售优惠政策
3.分销协议
3.1分销商资格
3.2分销商责任
3.3分销商权益
3.4分销商义务
4.销售合同
4.1合同签订
4.2合同履行
4.3合同变更
4.4合同解除
5.售后服务
5.1售后服务内容
5.2售后服务承诺
5.3售后服务流程
6.佣金结算
6.1佣金计算方式
6.2佣金支付时间
6.3佣金支付条件
6.4佣金支付方式
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约纠纷解决
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决时效
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同终止条件
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3保密泄露责任
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果
11.3不可抗力应对措施
12.合同的附件
12.1附件内容
12.2附件的有效性
12.3附件的修改与补充
13.其他条款
13.1双方约定的其他事项
13.2附加条款
13.3附录
14.合同的签署与备案
14.1合同签署程序
14.2合同备案程序
14.3合同文本保管
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
地址：
联系方式：
地址：
联系方式：
本合同中的术语和定义如下：
（1）房地产：指甲方拥有的位于____省____市____区____街道的____项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。
（2）分销商：指乙方根据本合同约定，获得甲方房地产销售代理权，并按照本合同约定进行销售的单位或个人。
（3）销售渠道：指乙方根据本合同约定，通过线上线下等方式进行房地产销售的途径。
（4）销售权限：指乙方在甲方授权的范围内，享有对房地产的销售权益。
（5）销售价格：指甲方根据市场情况和房地产实际情况确定的房地产销售价格。
1.2适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间关于房地产销售的分销代理关系。
1.3法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二条房地产销售新规
2.1销售渠道
乙方应根据甲方要求，通过包括但不限于线上线下、中介机构、个人推荐等销售渠道进行房地产销售。
2.2销售权限
乙方在甲方授权的范围内，享有对房地产的销售权益。未经甲方书面同意，乙方不得超出授权范围进行销售。
2.3销售价格
甲方根据市场情况和房地产实际情况确定房地产销售价格。乙方应严格遵守甲方确定的销售价格，不得擅自调整。
2.4销售优惠政策
甲方可以根据市场情况和销售需要，制定并实施销售优惠政策。乙方应按照甲方的要求，执行相应的销售优惠政策。
第三条分销协议
3.1分销商资格
（1）具备合法的营业执照或有效身份证明；
（3）具备房地产销售经验和专业团队；
（4）符合甲方规定的其他条件。
3.2分销商责任
（1）按照甲方确定的销售价格和优惠政策进行销售；
（2）积极参与销售活动，完成甲方设定的销售目标；
（3）提供优质的客户服务，解答客户疑问，协助客户办理购房手续；
（4）协助甲方进行市场调研和销售数据分析；
（5）遵守国家法律法规，合规经营。
3.3分销商权益
（1）获得甲方提供的销售培训和业务支持；
（2）获得甲方提供的销售政策和市场推广物料；
（3）按照约定获得销售佣金；
（4）享有甲方提供的其他优惠政策。
3.4分销商义务
（1）严格遵守本合同和甲方的相关规定；
（2）确保销售行为的合规性，不得擅自发布虚假信息；
（3）按照约定及时支付销售佣金；
（4）协助甲方处理售后服务事宜；
（5）保守甲方的商业秘密。
第四条销售合同
4.1合同签订
双方应按照本合同约定，签订具体的房地产销售合同。
4.2合同履行
双方应严格按照销售合同的约定履行各自的权利和义务。
4.3合同变更
如销售合同需进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.4合同解除
如销售合同发生解除，应按照合同约定和法律规定办理相关手续。
第五条售后服务
5.1售后服务内容
（1）解答客户关于房地产的疑问；
（2）协助客户办理购房手续；
（3）提供房产证办理咨询服
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