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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产销售代理合同必备

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（销售代理公司）

1.3甲方拥有的房地产项目概述

第二条：合作内容

2.1乙方向甲方提供房地产销售代理服务

2.2代理销售的房地产项目范围和数量

2.3代理销售的时间范围

第三条：代理权限和责任

3.1乙方在代理销售范围内的授权权限

3.2乙方应承担的销售代理责任

3.3乙方对甲方提供的销售资料保密义务

第四条：销售业绩和佣金结算

4.1乙方代理销售业绩的计算方式

4.2佣金的比例和计算方式

4.3佣金支付的时间和方式

第五条：合同的履行和变更

5.1双方在合同履行过程中的权利和义务

5.2合同的变更条件和程序

第六条：合同的解除和终止

6.1合同解除的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

第七条：违约责任

7.1双方违反合同约定的责任

7.2因不可抗力导致的违约责任免除

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的解决方式

8.2争议解决的地点和法院

第九条：合同的生效、期限和续签

9.1合同的生效条件

9.2合同的有效期限

9.3合同续签的条件和程序

第十条：其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的附件和补充协议

第十一条：甲方和乙方的联系人和联系方式

11.1甲方的联系人及联系方式

11.2乙方的联系人及联系方式

第十二条：合同的签署和盖章

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同盖章的程序和效力

第十三条：合同的副本

13.1合同正本和副本的关系

13.2合同副本的数量和分发

第十四条：其他

14.1与本合同有关的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法营业执照，具备房地产开发资质，拥有房地产项目开发权的法人或其他组织。

1.2

乙方（销售代理公司）是指具有合法营业执照，具备房地产销售代理资质，具备专业房地产销售团队的法人或其他组织。

1.3甲方拥有的房地产项目概述包括但不限于房地产项目的名称、位置、规模、用途、规划许可证编号等。具体项目信息以附件一为准。

第二条：合作内容

2.1乙方向甲方提供房地产销售代理服务，包括为客户提供房地产咨询、展示、推广、销售等服务。

2.2代理销售的房地产项目范围和数量详见附件一。

2.3代理销售的时间范围自合同签订之日起至合同约定终止日期止。

第三条：代理权限和责任

3.1乙方在代理销售范围内的授权权限包括但不限于销售宣传资料的制作、销售团队的组建和管理、销售价格的制定等。

3.2乙方应承担的销售代理责任包括但不限于按照甲方的要求完成销售任务、确保销售过程的合规性、及时向甲方报告销售情况等。

3.3乙方对甲方提供的销售资料保密义务，不得向第三方泄露或公开。

第四条：销售业绩和佣金结算

4.1乙方代理销售业绩的计算方式按照实际销售金额的百分比计算。具体计算方式详见附件二。

4.2佣金的比例为实际销售金额的【】%。

4.3佣金支付的时间和方式为每月【】日前，甲方将佣金支付给乙方。

第五条：合同的履行和变更

5.1双方在合同履行过程中的权利和义务按照本合同的约定执行。

5.2合同的变更条件和程序：任何一方如需变更合同内容，应以书面形式通知对方，经对方同意后签署书面变更协议。

第六条：合同的解除和终止

第七条：违约责任

7.1双方违反合同约定的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的【】%。

7.2因不可抗力导致的违约责任免除：双方因不可抗力导致未能履行本合同的约定，不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点和法院：合同签订地人民法院。

第九条：合同的生效、期限和续签

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。

9.3合同续签的条件和程序：合同到期前【】个月，双方协商一致且满足续签条件，可签署书面续签协议。

第十条：其他约定

10.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护房地产市场的稳定。

10.2合同的附件和补充协议：本合同附件一、附件二等均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。补充协议需双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。

第十一条：甲方和