房屋交易押金合同范本2024年版.docxVIP

房屋交易押金合同范本2024年版

本合同目录一览

1.房屋交易押金合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房屋交易押金合同的订立

2.1订立合同的条件

2.2订立合同的主体资格

3.房屋交易押金金额与支付

3.1押金金额的确定

3.2押金的支付方式

4.房屋交易押金的退还与扣除

4.1押金退还的条件与期限

4.2押金扣除的事由与计算

5.房屋交易押金合同的履行与监督

5.1合同履行的义务与责任

5.2合同履行的监督与检查

6.房屋交易押金合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与责任

7.房屋交易押金合同的违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的具体承担

8.房屋交易押金合同的争议解决

8.1争议解决的途径与方式

8.2争议解决的时限与效力

9.房屋交易押金合同的终止与终止后果

9.1合同终止的条件

9.2合同终止后果的处理

10.房屋交易押金合同的附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的期限与续签

11.房屋交易押金合同的附件

11.1附件的构成与内容

11.2附件的效力与解释

12.房屋交易押金合同的双方签字

12.1签字的主体与程序

12.2签字的法律效力

13.房屋交易押金合同的备案与公示

13.1合同备案的程序与要求

13.2合同公示的内容与方式

14.房屋交易押金合同的补充与修订

14.1补充与修订的条件

14.2补充与修订的效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易押金合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于房屋买卖、租赁等房屋交易活动中，双方为保证交易履行而设立的押金。

第二条房屋交易押金合同的订立

2.1订立合同的条件

（1）房屋交易双方应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）房屋交易双方应对房屋的权属、质量、使用状况等进行充分了解；

（3）房屋交易双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。

2.2订立合同的主体资格

（1）出卖人应持有房屋所有权证或其他有效权属证明；

（2）买受人应具备购买房屋的合法条件；

（3）出租人应持有房屋所有权证或其他有效权属证明；

（4）承租人应具备租赁房屋的合法条件。

第三条房屋交易押金金额与支付

3.1押金金额的确定

（1）房屋交易押金的具体金额由双方协商确定；

（2）押金金额不应超过房屋交易价款的一定比例；

（3）双方应在合同中明确押金的金额。

3.2押金的支付方式

（1）房屋交易押金应通过银行转账、现金支付等方式支付；

（2）买受人、承租人应在合同约定的时间内支付押金；

（3）出卖人、出租人应在收到押金后，向买受人、承租人出具收到押金的收据或凭证。

第四条房屋交易押金的退还与扣除

4.1押金退还的条件与期限

（1）合同约定的交易条件履行完毕，买受人、承租人无违约行为的，出卖人、出租人应在合同终止后的一定时间内退还押金；

（2）买受人、承租人有违约行为的，出卖人、出租人可在扣除违约金或损失赔偿后退还剩余押金；

（3）合同未约定退还押金条件的，双方可协商确定。

4.2押金扣除的事由与计算

（1）买受人、承租人未按照合同约定履行义务的，出卖人、出租人可扣除违约金；

（2）买受人、承租人损坏房屋或配套设施的，出卖人、出租人可扣除相应的修复费用；

（3）买受人、承租人逾期支付价款或租金的，出卖人、出租人可按逾期付款金额的一定比例计算逾期利息，并从押金中扣除。

第五条房屋交易押金合同的履行与监督

5.1合同履行的义务与责任

（1）出卖人、出租人应保证房屋权属清晰，无质量问题，符合合同约定的使用条件；

（2）买受人、承租人应按照合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及配套设施；

（3）双方应相互配合，共同维护房屋交易秩序。

5.2合同履行的监督与检查

（1）双方可互相监督对方的履行情况，确保合同约定的交易条件得到满足；

（2）双方可定期对房屋进行检查，确保房屋及配套设施的正常使用；

（3）双方发现对方有违约行为的，应立即通知对方，并采取必要措施消除违约影响。

第六条房屋交易押金合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

（1）合同变更应书面协商一致；

（2）合同变更的内容应符合法律法规的规定；

（3）合同变更后，双方应签署书面变更协议，并按变更后的约定履行合同。

6.2合同解除的条件与责任

（1）合同解除应书面协商一致；

（2）合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续；

（3）合同解除后，出卖人、出租人应在扣除已履行部分的费用后退还剩余押金；

（4）合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。

第八条房屋交易押金合同的违约责任

7.1违约行为的认定

（1）当事人一方不履行合同义务或者履行合