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第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2本合同一方当事人因违约给对方造成损失的，应赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中详细记载。如租赁期满后需续租，应提前通知对方并签订新的租赁合同。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。如因违约给对方造成损失，应赔偿所遭受的损失。

7.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱款。

8.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。

9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式以解决纠纷。

10.人民法院：指